Инвестиции компании LEGENDA Intelligent Development в ЖК "LEGENDA на Оптиков, 34" оцениваются в 2,7 млрд руб.
Инвестиции компании LEGENDA Intelligent Development в реализацию первого проекта Smart-класса в Санкт-Петербурге - жилой комплекс "LEGENDA на Оптиков, 34" ЖК "LEGENDA на Оптиков, 34" оцениваются в 2,7 млрд руб., сообщила пресс-служба компании.
Общая площадь участка составляет 1,46 га. Жилая площадь четырех разноэтажных (11 - 22-этажных) корпусов - 31 тыс. кв. м; 5,5 тыс. кв. м на двух первых этажах займут встроенные помещения коммерческого назначения.
В общей сложности в здании будет 787 квартир. Квартиры с одной спальней займут диапазон от 34 до 45 м2, с двумя спальнями - от 45 до 66 кв. м с тремя от - 74,2 до 88,4 кв. м. Квартиры-студии - от 22,4 кв. м до 31,5 кв. м.
Цена квартир от 85 тыс. руб. за кв. м. В проекте предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 234 машиномест. Срок завершения строительства - 2-й квартал 2015 года.
Первый в городе дом Smart-класса расположен в Приморском районе на углу ул. Оптиков и Яхтенной, напротив будущей станции метро "Улица Яхтенная".
Инфраструктура комплекса предполагает велосипедные и колясочные, места для хранения спортивного инвентаря, большую теплую игровую зону, а так же многие другие полезные решения для жителей дома. Важной чертой проекта является отсутствие движения транспорта на территории комплекса и несанкционированной парковки под окнами. В большом закрытом дворе располагаются несколько игровых и спортивных площадок для жителей разных возрастов. На стилобате комплекса расположены крытые светопрозрачными конструкциями игровые и прогулочные зоны.
Помещения коммерческого назначения, ориентированные вдоль красной линии здания по улице Оптиков предназначены для средней розницы формата "у дома". Подобное назначение коммерческого фонда качественно дополняет социальную инфраструктуру дома, а его расположение позволяет дополнительно отделить внутреннее жилое пространство комплекса от магистрали по улице Оптиков.
"В настоящий момент емкость комфорт-сегмента, в котором позиционируется проекты LEGENDA Smart, на рынке строительства городского жилья составляет около 300 тыс. кв. м в год. И, естественно, у этого показателя есть тенденция к увеличению за счет развития потребительского самосознания, - ограничения пока накладывает только дефицит земельных участков в черте сложившейся городской застройки. Но в настоящий момент мы, как 5-6 других системных застройщиков комфорт-сегмента, ориентированы на развитие активной градостроительной позиции в отношении редевелопмента городских промышленных территорий. В свою очередь, следующий проект, тоже на улице Оптиков, мы планируем вывести на рынок к апрелю 2013 года. Оба участка градостроительно, архитектурно и инфраструктурно увязаны. Такое качественное соседство способствует формированию необходимой в комфорт-классе благоприятной социальной среды", - комментирует генеральный директор компании Василий Селиванов.
ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" осуществлена печать и развозка в управляющие организации платежных документов "Счет на оплату жилого помещения, коммунальные и прочие услуги" за ноябрь 2012 года.
Расчет размера платы за услугу "водоотведение на общедомовые нужды" произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 с учетом особенностей, отраженных в решении жилищного комитета.
В платежных документах за ноябрь 2012 года для домов, оборудованных хотя бы одним общедомовым прибором учета поставки холодной и (или) горячей воды, плата по услуге "водоотведение на общедомовые нужды" не начислена.
По мере модернизации программного обеспечения ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" будет произведен перерасчет начислений за услугу "водоотведение на общедомовые нужды" за сентябрь, октябрь и ноябрь 2012 года в соответствии с принципом: "объем водоотведения по всем услугам не должен превышать объем водопоставки по всем услугам".
Для домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета поставки холодной и (или) горячей воды начисление по услуге "водоотведение на общедомовые нужды" выполнено в соответствии с Правилами, исходя из норматива потребления коммунального ресурса. Перерасчет начислений в данном случае не производится.
В платежных документах учтены предоставленные бухгалтерами управляющих организаций корректировки информации о площадях мест общего пользования, участвующих в расчетах размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, сформированные по состоянию на 29 октября 2012 года.