Эксперты: Объем предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга в 3-м квартале вырос на 8%
Объем предложения на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга в 3-м квартале 2012 года увеличился на 8%, составив около 2,34 млн кв. м (или 39 тыс. квартир), посчитали аналитики компании London Real Invest.
В июле-сентябре в продаже появилось 27 новых проектов, включая новые очереди уже реализующихся комплексов, что составляет 788 тыс. кв. м.
Превалирующая часть объектов, представленных на первичном рынке сегодня, относится к сегменту массового спроса: 35% - эконом-класс и 48% - комфорт-класс. На сегмент "комфорт+" приходится 8% объектов, в бизнес-классе представлено 6% объектов и в элитном сегменте - 3%.
Ценовая ситуация на рынке достаточно стабильна: средняя стоимость объектов в сегменте массового спроса увеличилась на 3%, а в сегменте элит – сохранилась на прежнем уровне. "Достаточно большой скачок средней цены на жилье бизнес-класса - 6% за квартал, обусловлен выходом на рынок нескольких новых проектов с относительно высоким уровнем цен", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Основные зоны концентрации квартир эконом-класса - это территории, располагающиеся на границе города: Парнас, Парголово, Мурино, Кудрово, Колтуши и пр. Объекты класса комфорт рассредоточены по всему городу, за исключением центральных и околоцентральных районов. Объекты, относящиеся к сегменту "комфорт+" располагаются преимущественно в востребованных спальных районах, таких как Приморский, Выборгский, Красногвардейский и Московский. Бизнес-класс располагается преимущественно в Петроградском, Московском и Василеостровском районах. Элитные квартиры предлагаются в основном в Центральном и Петроградском районах.
"Рынок жилой недвижимости Петербурга продолжает активное развитие, являясь, на сегодня одной из лидирующих отраслей в городе. Однако нас не может не настораживать тенденция недостаточности предложения для девелоперов подготовленных земельных участков под жилое строительство. В то же время надо отметить, что данная тенденция не окажет серьезного негативного влияния на рынок жилья в 2013 году", - заключает Зося Захарова.
Сегодня, 15 ноября, в 05:00 выполнены работы в соответствии с адресной программой реконструкции (АПР) тепловых сетей в Колпино, сообщил комитет по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга.
Монтаж узловой тепловой камеры УТ-3 с опережением сроков, установленных графиком на 8 часов, позволил подключить по постоянной схеме 10,8 км реконструированных тепловых сетей. Завершающая стадия строительно-монтажных работ, выполненных в соответствие с (АПР), производилась 12 – 14 ноября в круглосуточном режиме.
В течение ближайшего времени будет восстановлено благоустройство Финляндской улицы. Запланировано расширение проезжей части до 4-х полосной системы движения, что значительно улучшит дорожную ситуацию в Колпино.
ГУП "ТЭК СПб" благодарит сотрудников ООО "СМК" за проявленную самоотдачу и профессионализм, позволившие выполнить работы со значительным опережением установленных графиком сроков. Теплоэнергетики выражают свою благодарность жителям Колпино за терпение и понимание сложности и необходимости подключения реконструированных тепловых сетей по постоянной схеме.
Вновь смонтированные тепловые сети значительно увеличат надежность теплоснабжения Колпино с учетом периода максимальных зимних температур.