Эксперты: Таунхаусы старой Москвы дороже "новомосковских" на 60%
В старых границах Москвы выбор предложений в таунхаусах-новостройках довольно ограничен, их доля не превышает 1% в общем числе проектов. В настоящее время, выбор ограничен пятью проектами. По два расположено в Северо-Восточном и Юго-Западном округах, один находится в Западном округе. На территории "новой Москвы" в связи с невысокой плотностью застройки и приоритетом, отданным малоэтажной застройке, доля проектов с таунхаусами составляет около 22%, по данным компании "НДВ-Недвижимость".
Средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 21% ниже средней стоимости кв. м квартир по Москве. Это связано, в первую очередь, с большой площадью жилых помещений данного формата, что влечет высокую конечную стоимость. Так, стоимость кв. м в новостройках на территории "старой Москвы" составляет около 178,7 тыс. руб., в таунхаусах - около 141,2 тыс. руб.
На территории "новой Москвы" средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 35% ниже средней стоимости кв. м квартир. Таким образом, средняя стоимость кв. м в новостройках "новой Москвы" составляет около 84,7 тыс. руб., в то время как в таунхаусах - около 55,1 тыс. руб.
Стоимость кв. м в "новомосковских" таунхаусах ниже цены кв. м в "старомосковских" более чем на 60%, что вполне закономерно, считают эксперты. Так, среди таунхаусов в старых границах Москвы преобладают объекты бизнес-класса, тогда как таунхаусы в новой Москве представлены в основном в комфорт-классе. Да и общая разница в стоимости кв. м квартир в сентябре между "новой" и "старой Москвой" по-прежнему составляет более 50%.
Российский аукционный дом (РАД) 13 ноября, 6, 17 и 19 декабря 2012 года проведет аукционы по продаже нежилых помещений, принадлежащих Москве. Аукционы проводятся в соответствии с распоряжениями департамента имущества Москвы. Об этом сообщает пресс-служба РАД.
Всего на аукционы выставлено 27 объектов, с общей оценкой более 282 млн руб. Все помещения предназначены для коммерческого использования и находятся в разных административных округах Москвы. Объекты расположены на первых этажах или в подвалах жилых домов.
Самый дорогой лот, оцененный в 23,4 млн руб., расположен в юго-восточном округе г. Москвы, по адресу: ул. Трофимова, д.25, корп. 1. Это нежилые помещения, общей площадью 313,3 кв. м, расположенные в подвале и на первом этаже 5-этажного жилого дома 1953 года постройки.
Самый дешевый объект выставлен за 2,1 млн руб. Такова стартовая цена за помещение, площадью 32,5 кв. м, расположенное на 6-м этаже жилого здания 1930 года постройки в южном округе Москвы.
На аукцион 13 ноября выставлено нежилое помещение, расположенного по адресу: ул. Трофимова, д.25, корп.1. Начальная цена лота - 23 496 000 руб.
На аукцион 6 декабря выставлено 2 нежилых помещения в западном и юго-восточном округах Москвы. Общая начальная цена объектов - 20 779 800 руб. Общая площадь помещений - 132,7 кв. м.
На аукцион 17 декабря выставлено 15 нежилых помещений. Самый дорогой лот - нежилое помещение на 1-ом этаже жилого дома 1971 года постройки, расположенного по адресу: ул. Дубки, д.4. Объект, общей площадью 95,6 кв. м выставлен за 15 222 000 руб. Общая начальная цена объектов - 147 877 600 руб. Общая площадь помещений - 1 534,8 кв.м.
На аукцион 19 декабря выставлено 9 нежилых помещений. Самый дорогой лот – нежилое помещение на 1-ом этаже жилого здания 1932 года постройки, расположенного по адресу: Новозаводская, д.17, корп.1. Объект, общей площадью 206,1 кв.м. оценен в 23 493 800 руб. Общая начальная цена объектов - 90 317 200 руб. Общая площадь помещений - 983,1 кв. м.