Эксперты: Таунхаусы старой Москвы дороже "новомосковских" на 60%
В старых границах Москвы выбор предложений в таунхаусах-новостройках довольно ограничен, их доля не превышает 1% в общем числе проектов. В настоящее время, выбор ограничен пятью проектами. По два расположено в Северо-Восточном и Юго-Западном округах, один находится в Западном округе. На территории "новой Москвы" в связи с невысокой плотностью застройки и приоритетом, отданным малоэтажной застройке, доля проектов с таунхаусами составляет около 22%, по данным компании "НДВ-Недвижимость".
Средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 21% ниже средней стоимости кв. м квартир по Москве. Это связано, в первую очередь, с большой площадью жилых помещений данного формата, что влечет высокую конечную стоимость. Так, стоимость кв. м в новостройках на территории "старой Москвы" составляет около 178,7 тыс. руб., в таунхаусах - около 141,2 тыс. руб.
На территории "новой Москвы" средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 35% ниже средней стоимости кв. м квартир. Таким образом, средняя стоимость кв. м в новостройках "новой Москвы" составляет около 84,7 тыс. руб., в то время как в таунхаусах - около 55,1 тыс. руб.
Стоимость кв. м в "новомосковских" таунхаусах ниже цены кв. м в "старомосковских" более чем на 60%, что вполне закономерно, считают эксперты. Так, среди таунхаусов в старых границах Москвы преобладают объекты бизнес-класса, тогда как таунхаусы в новой Москве представлены в основном в комфорт-классе. Да и общая разница в стоимости кв. м квартир в сентябре между "новой" и "старой Москвой" по-прежнему составляет более 50%.
В строительстве Новоладожского водовода стоимостью 40 млрд руб., водозабор которого должен производиться из Ладожского озера, нет необходимости, заявил сегодня, 13 ноября, на совместном заседании правительств Петербурга и Ленинградской области глава ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" Феликс Кармазинов.
По его мнению, рациональнее производить забор воды из Невы в границах Петербурга, очистив реку, что обойдется в 5 раз дешевле, чем строительство 60-километрового водовода.
"Это не очень большая работа, за 5-7 лет можно сделать", - предложил услуги собственной организации Феликс Кармазинов.
Кроме того, господин Кармазинов предложил области сэкономить на строительстве очистных сооружений для поселка Мурино, находящегося на границе с Калининским районом Петербурга, где порядка 200 га земли планирует застроить компания "Евроинвест". Вместо вложения 1,2 млрд руб. в возведение очистных глава "Водоканала" предлагает подключить водостоки к Северной станции аэрации, что обойдется в 735 млн руб. Это можно осуществить за 2 года.
По его словам, "Водоканал" уже ведет очистку рек Невского бассейна. Например, через пару лет "Водоканал" рассчитывает произвести очистку рек Черная и Сестра, впадающих в озеро Разлив. Учитывая срок полного обновления озера, составляющий 2 года, купаться в нем можно будет через 4-5 лет.
Несмотря на это, уровень загрязнения Ладожского озера и областных рек из-за неочищенных стоков постоянно возрастает - только за последний год, по данным "Водоканала", бактериальное заражение пригородных рек Славянка, Охта, Оккервиль, Ижора, Утка возросло в 2-3,5 раза. В связи с этим, Петербургом и Ленобластью готовится федеральный законопроект, предусматривающий полный запрет сброса неочищенных стоков в реки и водоемы, влияющие на чистоту Ладожского озера. В случае принятия закон коснется деятельности и других регионов, например, Карелии и Новгородской области, где протекают реки Свирь, Волхов.