Эксперты: Таунхаусы старой Москвы дороже "новомосковских" на 60%
В старых границах Москвы выбор предложений в таунхаусах-новостройках довольно ограничен, их доля не превышает 1% в общем числе проектов. В настоящее время, выбор ограничен пятью проектами. По два расположено в Северо-Восточном и Юго-Западном округах, один находится в Западном округе. На территории "новой Москвы" в связи с невысокой плотностью застройки и приоритетом, отданным малоэтажной застройке, доля проектов с таунхаусами составляет около 22%, по данным компании "НДВ-Недвижимость".
Средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 21% ниже средней стоимости кв. м квартир по Москве. Это связано, в первую очередь, с большой площадью жилых помещений данного формата, что влечет высокую конечную стоимость. Так, стоимость кв. м в новостройках на территории "старой Москвы" составляет около 178,7 тыс. руб., в таунхаусах - около 141,2 тыс. руб.
На территории "новой Москвы" средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 35% ниже средней стоимости кв. м квартир. Таким образом, средняя стоимость кв. м в новостройках "новой Москвы" составляет около 84,7 тыс. руб., в то время как в таунхаусах - около 55,1 тыс. руб.
Стоимость кв. м в "новомосковских" таунхаусах ниже цены кв. м в "старомосковских" более чем на 60%, что вполне закономерно, считают эксперты. Так, среди таунхаусов в старых границах Москвы преобладают объекты бизнес-класса, тогда как таунхаусы в новой Москве представлены в основном в комфорт-классе. Да и общая разница в стоимости кв. м квартир в сентябре между "новой" и "старой Москвой" по-прежнему составляет более 50%.
Концептуальная корректировка отраслевых схем электро-, газо- и водоснабжения Санкт-Петербурга и Ленинградской области может быть произведена до начала 2013 года, заявил сегодня на совместном заседании правительств регионов вице-губернатор Петербурга Сергей Козырев. Результаты детальной проработки и согласования схем развития приграничных территорий регионов должны быть представлены уже в первом квартале следующего года.
Процесс детальной корректировки отраслевых схем инженерной инфраструктуры для последующего совместного развития энерго- и водоснабжения регионов займет 2-3 месяца, заявил Сергей Козырев, возглавивший свежесозданный Координационный совет Петербурга и Ленобласти в сфере социально-экономического развития. Однако это произойдет, "если у коллег все готово" (подготовлены Генплан и отраслевые схемы Ленобласти - АСН-Инфо), тут же подготовил себе пути для отступления чиновник.
Однако областной вице-губернатор Дмитрий Ялов, назначенный заместителем председателя нового совета, заверил, что к январю Ленобласть сможет подготовить схемы территориального планирования и выяснить, наконец, точные объемы строительства на приграничной с Петербургом территории, а также - расставить приоритеты первоочередного строительства.
"Эти схемы - основная повестка дня, проблемы надо решать быстро", - строго посмотрел на подчиненных Георгий Полтавченко, поручив подготовить конкретные схемы газо- и водоснабжения на 2013 год в первом квартале. Тогда правительство сможет выделить средства на их реализацию "поправками в бюджет", объяснил глава города.