Эксперты: Таунхаусы старой Москвы дороже "новомосковских" на 60%
В старых границах Москвы выбор предложений в таунхаусах-новостройках довольно ограничен, их доля не превышает 1% в общем числе проектов. В настоящее время, выбор ограничен пятью проектами. По два расположено в Северо-Восточном и Юго-Западном округах, один находится в Западном округе. На территории "новой Москвы" в связи с невысокой плотностью застройки и приоритетом, отданным малоэтажной застройке, доля проектов с таунхаусами составляет около 22%, по данным компании "НДВ-Недвижимость".
Средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 21% ниже средней стоимости кв. м квартир по Москве. Это связано, в первую очередь, с большой площадью жилых помещений данного формата, что влечет высокую конечную стоимость. Так, стоимость кв. м в новостройках на территории "старой Москвы" составляет около 178,7 тыс. руб., в таунхаусах - около 141,2 тыс. руб.
На территории "новой Москвы" средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 35% ниже средней стоимости кв. м квартир. Таким образом, средняя стоимость кв. м в новостройках "новой Москвы" составляет около 84,7 тыс. руб., в то время как в таунхаусах - около 55,1 тыс. руб.
Стоимость кв. м в "новомосковских" таунхаусах ниже цены кв. м в "старомосковских" более чем на 60%, что вполне закономерно, считают эксперты. Так, среди таунхаусов в старых границах Москвы преобладают объекты бизнес-класса, тогда как таунхаусы в новой Москве представлены в основном в комфорт-классе. Да и общая разница в стоимости кв. м квартир в сентябре между "новой" и "старой Москвой" по-прежнему составляет более 50%.
Конкурсные предложения потенциальных участников ГЧП-проекта "Невская вода" должны быть представлены в конкурсную комиссию до 20 декабря 2012 года. В соответствие с новым утвержденным графиком конкурса, подписание соглашения о ГЧП с победителем конкурса запланировано на 1 июля 2013 года, сообщил комитет по инвестициям и стратегическим проектам.
В Санкт-Петербурге состоялся семинар по проекту реконструкции Северной водопроводной станции "Невская вода", в котором приняли участие заявители, прошедшие предварительный конкурсный отбор (ООО "АкваНева" (оператор Degremont, Франция); ООО "Проектная компания "Невская вода" (оператор Veolia Water, Франция); EVN AG (оператор EVN AG, Австрия), представители потенциальных финансирующих организаций проекта (ЕБРР, МФК, Сбербанк, Банк "Санкт-Петербург", ВТБ Капитал, ЕАБР), представители городских комитетов, организатора конкурса - ГБУ "Агентство стратегических инвестиций", представители ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", а также консультанты проекта.
В ходе семинара была проведена пленарная сессия, а также индивидуальные встречи с заявителями, прошедшими предварительный конкурсный отбор, и потенциальными финансирующими организациями.
В ходе пленарной сессии были сделаны заявления о значимости проекта для Петербурга, а также представлена обновленная техническая концепция проекта, соответствующая новому Федеральному Закону №416 от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении". Новая техническая концепция предполагает последовательный вывод объектов Северной водопроводной станции из эксплуатации и их последующую продажу Партнеру для дальнейшего возведения новых объектов водоочистки и водоподготовки.