Эксперты: Таунхаусы старой Москвы дороже "новомосковских" на 60%
В старых границах Москвы выбор предложений в таунхаусах-новостройках довольно ограничен, их доля не превышает 1% в общем числе проектов. В настоящее время, выбор ограничен пятью проектами. По два расположено в Северо-Восточном и Юго-Западном округах, один находится в Западном округе. На территории "новой Москвы" в связи с невысокой плотностью застройки и приоритетом, отданным малоэтажной застройке, доля проектов с таунхаусами составляет около 22%, по данным компании "НДВ-Недвижимость".
Средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 21% ниже средней стоимости кв. м квартир по Москве. Это связано, в первую очередь, с большой площадью жилых помещений данного формата, что влечет высокую конечную стоимость. Так, стоимость кв. м в новостройках на территории "старой Москвы" составляет около 178,7 тыс. руб., в таунхаусах - около 141,2 тыс. руб.
На территории "новой Москвы" средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 35% ниже средней стоимости кв. м квартир. Таким образом, средняя стоимость кв. м в новостройках "новой Москвы" составляет около 84,7 тыс. руб., в то время как в таунхаусах - около 55,1 тыс. руб.
Стоимость кв. м в "новомосковских" таунхаусах ниже цены кв. м в "старомосковских" более чем на 60%, что вполне закономерно, считают эксперты. Так, среди таунхаусов в старых границах Москвы преобладают объекты бизнес-класса, тогда как таунхаусы в новой Москве представлены в основном в комфорт-классе. Да и общая разница в стоимости кв. м квартир в сентябре между "новой" и "старой Москвой" по-прежнему составляет более 50%.
Северо-Западный банк Сбербанка России в январе-сентябре 2012 года предоставил клиентам 13,1 тыс. жилищных кредитов на сумму более 20 млрд руб. По сравнению с соответствующим периодом 2011 года объемы жилищного кредитования банка увеличились в 1,4 раза. Об этом сообщила пресс-служба банка.
Средний размер кредита на приобретение жилой недвижимости за 9 месяцев 2012 года по региону в целом составил 1,5 млн руб. при среднем сроке кредитования 13 лет.
Банк активно развивает инфраструктуру обслуживания. Сегодня каждый второй жилищный кредит банка предоставляется через специализированные офисы - Центры ипотечного кредитования Сбербанка. В настоящее время в Северо-Западном регионе работает 17 таких офисов, в том числе в Калининграде - 2, Мурманске - 1, Карелии - 1, Пскове - 1, Великом Новгороде - 1, остальные - в Санкт-Петербурге.
С апреля до конца 2012 года клиенты Сбербанка могут оформить заявку на получение кредита на приобретение строящегося или готового жилья у юридических лиц (застройщиков, инвесторов) по программе "Ипотека с государственной поддержкой" под 11% годовых в рублях. Такая ставка устанавливается в рамках акции "Ключевое предложение" после регистрации ипотеки вне зависимости от срока кредитования и для всех категорий заемщиков. Процентная ставка по акции до регистрации ипотеки - 12% годовых в рублях.
"Сбербанк задает тренд на рынке ипотечного кредитования, которое входит в число приоритетных задач банка. Мы стараемся предложить клиентам оптимальные условия кредитования для приобретения жилья как на вторичном, так и на первичном рынках. Сегодня наши усилия направлены также на повышение качества обслуживания в офисах банка", - отмечает Александр Говорунов, председатель Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России".