Эксперты: Таунхаусы старой Москвы дороже "новомосковских" на 60%
В старых границах Москвы выбор предложений в таунхаусах-новостройках довольно ограничен, их доля не превышает 1% в общем числе проектов. В настоящее время, выбор ограничен пятью проектами. По два расположено в Северо-Восточном и Юго-Западном округах, один находится в Западном округе. На территории "новой Москвы" в связи с невысокой плотностью застройки и приоритетом, отданным малоэтажной застройке, доля проектов с таунхаусами составляет около 22%, по данным компании "НДВ-Недвижимость".
Средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 21% ниже средней стоимости кв. м квартир по Москве. Это связано, в первую очередь, с большой площадью жилых помещений данного формата, что влечет высокую конечную стоимость. Так, стоимость кв. м в новостройках на территории "старой Москвы" составляет около 178,7 тыс. руб., в таунхаусах - около 141,2 тыс. руб.
На территории "новой Москвы" средняя стоимость кв. м в таунхаусах на 35% ниже средней стоимости кв. м квартир. Таким образом, средняя стоимость кв. м в новостройках "новой Москвы" составляет около 84,7 тыс. руб., в то время как в таунхаусах - около 55,1 тыс. руб.
Стоимость кв. м в "новомосковских" таунхаусах ниже цены кв. м в "старомосковских" более чем на 60%, что вполне закономерно, считают эксперты. Так, среди таунхаусов в старых границах Москвы преобладают объекты бизнес-класса, тогда как таунхаусы в новой Москве представлены в основном в комфорт-классе. Да и общая разница в стоимости кв. м квартир в сентябре между "новой" и "старой Москвой" по-прежнему составляет более 50%.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Сергей Вязалов сегодня, 9 ноября, провел рабочее совещание по перспективам развития южной части Санкт-Петербурга, ограниченной по оси Московского шоссе от КАД до границы Петербурга с Ленинградской областью, на западе - Киевским шоссе, на востоке - береговой линией реки Нева, по информации аппарата вице-губернатора Сергея Вязалова.
Ожидается, что в последующие годы эта территория будет интенсивно развиваться, общая численность проживающих здесь в период до 2030 года может увеличиться до 500 тысяч человек.
На совещании были рассмотрены вопросы, связанные со строительством инженерной и транспортной инфраструктуры. Сергей Вязалов подчеркнул, что необходимо выработать системные решения, которые позволили бы городу при наименьших затратах интенсивно развивать эту территорию.
К развитию территории планируется также привлечь деньги федерального бюджета и средства инвесторов.