РАД выставляет на торги земельный участок в Буграх площадью 16,2 га с начальной ценой 452 млн руб.
Российский аукционный дом (РАД) объявляет аукцион по продаже земельного участка площадью 16,2 га, расположенного на пересечении КАД и пр. Энгельса (пос.Бугры). Стоимость одного квадратного метра земли - 90 долл. Начальная цена объекта - 452 млн руб. Торги назначены на 29 мая 2013 года, сообщила пресс-служба РАД.
Выставляемый на торги объект представляет собой территорию площадью 16,2 га, расположенную в Ленинградской области, поселок Бугры, в районе ограниченном проспектом Энгельса, Кольцевой Автодорогой (КАД) и 8-м Верхним проездом. Территория размежевана на 8 лотов площадью от 0,49 га до 3,2 га. Участки предназначены для строительства складской и торговой недвижимости. Имеется возможность подключения электричества в объеме 5 МВт, газоснабжения, водопровода и канализации.
Собственником участка согласована организация бокового проезда вдоль КАД с которого будут осуществляться съезды на прилегающие территории, в т.ч. на рассматриваемый участок.
"Ранее, земля в поселке Бугры предлагалась напрямую, без торгов, по цене $110 за квадратный метр. Но, впоследствии, собственник принял решение снизить начальную стоимость объекта. Снижение цены выявило сразу нескольких потенциальных инвесторов. Вероятно, новая стоимость максимально соответствует экономике тех проектов, которые разрабатывают интересанты. Это и стало причиной объявления аукциона: новый владелец земельного участка будет определен на равных условиях в ходе открытых торгов", - отметил генеральный директор ОАО "Российский аукционный дом" Андрей Степаненко.
Завершена арендная кампания МФК "Толстой сквер". В результате реконцепции МФК стал первым многофункциональным объектом категории LIFESTYLE (согласно классификации ICSC) в Санкт-Петербурге. Разработчиком новой концепции и брокером выступила компания S.A. Ricci-Санкт-Петербург.
В результате арендной кампании, которая проводилась с апреля по октябрь, арендный доход торговой части МФК "Толстой Сквер" увеличился более, чем в три раза.
В сообщении S.A. Ricci-Санкт-Петербург отмечается, что в основу новой концепции была положена идея о том, чтобы переориентировать объект на ежедневные потребности целевой аудитории, в которую входят люди, живущие или работающие в Петроградском районе (около 300 тыс. человек). В связи с этим основной задачей концепции было привлечение новых арендаторов, предоставляющих товары и услуги повседневного спроса. Особый акцент был сделан на сервисные функции.
Якорным арендатором новой концепции стал супермаркет премиум-класса "Лэнд" (600 кв. м), открывшийся 13 сентября. В процессе реконцепции в комплекс появились два новых ресторана: на крыше комплекса в начале августа был открыт панорамный ресторан Sky Terrace (800 кв. м) ресторатора Михаила Орлова, на 3 этаже комплекса в декабре состоится открытие нового заведения формата fast casual - Casual Café (600 кв. м). Кроме того, в МФК "Толстой сквер" был значительно расширен пул арендаторов, предоставляющих услуги, востребованные целевой аудиторией: химчистка Ginza, премиальный салон красоты "Априори", турфирма "Академия Путешествий", iClub, студия загара "Наоми" и др. В результате реконцепции пул арендаторов торговой галереи был изменен на 90%.
"Успешная реконцепция стала возможной во многом благодаря готовности собственников комплекса к значительным изменениям в составе арендаторов, а также к довольно существенным инвестициям в реконструкцию объекта. После реконцепции МФК "Толстой сквер", объединив на единой площадке различные взаимодополняющие функции: классический бизнес-центр класса "А", продуктовый супермаркет, торговую галерею, в том числе сервисные арендаторы, кафе и ресторан, театр "Лицедеи" и "Лейкин клуб", "Зал торжеств "Атриум", стал уникальным объектом lifestyle в Петербурге, - говорит Денис Радзимовский, генеральный директор S.A.Riсci-Санкт-Петербург, партнер. - Концепция lifestyle позволила создать один из самых удобных многофункциональных комплексов в городе, что обеспечило в том числе комфортные условия работы и отдыха для тех, кто живет и работает рядом с комплексом "Толстой Сквер".
"Совместно с S.A.Ricci нам удалось в запланированные сроки провести реконцепцию торговой галереи, - отмечает Сергей Вдонин, генеральный директор управляющей компании "Толстой сквер". - Мы видим, что уже сейчас значительно возросла посещаемость комплекса. Это значит, что новый формат "Толстого Сквера" оказался востребованным и уже понравился посетителям. В ближайшее время мы планируем сконцентрироваться на усилении взаимодействия с целевой аудиторией, а также развитии вновь созданной уникальной атмосферы комплекса".