Медработники Архангельской области организуют жилищно-строительный кооператив
В Первой городской клинической больнице им. Е.Е. Волосевич Архангельска состоялась встреча медработников с председателем жилищно-строительного кооператива работников культуры Александром Барским. На собрании решался вопрос о создании жилищно-строительного кооператива и долевого участия медиков в строительстве жилого дома для работников социальной сферы, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
Среди участников встречи - главный врач Первой городской больницы Сергей Красильников, председатель профсоюза работников здравоохранения Архангельской области Александр Зубов, консультант правовой и кадровой работы министерства здравоохранения Татьяна Насибян.
Решение о строительстве кооперативного дома было принято в связи с тем, что не все медработники смогли реализовать полученные ими сертификаты на жилье из-за очень высоких цен на первичном рынке недвижимости. Использовать сертификаты можно, вступив в кооператив. Цена за квадратный метр в "доме врачей" будет значительно ниже, чем в среднем по городу.
Участники собрания предложили назначить координатором по организации жилищно-строительного кооператива Первую горбольницу. куда все желающие стать членом ЖСК должны лично предоставить необходимую информацию.
В рамках региональной долгосрочной целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Архангельской области на 2010-2013 годы" 240 медицинских работников воспользовались правом на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты. На эти цели было направлено почти 180 млн руб.
Сотрудники Службы государственного надзора в октябре были привлечены к разбирательству с нарушениями на двух строительных объектах - мансардах.
Первый расположен в Приморском районе по адресу: улица Школьная, дом №48. Инициатор строительства этой мансарды сам обратился в Службу за разрешением. Учитывая, что строительство уже началось, застройщик был привлечен к административной ответственности и оштрафован на 5 тыс. руб. Небольшой размер штрафа объясняется тем, что застройщиком является физическое лицо. И данный размер штрафа для физлиц является максимальным.
Второй объект расположен в Выборгском районе по адресу: улица Академика Лебедева, дом 12, литера А. Мансарда строится над офисными помещениями без разрешения. Это правонарушение было выявлено в июне этого года. Тогда застройщик в лице ООО "ИНДИГО СК" был привлечен к административной ответственности в первый раз. К октябрю компания получила заключение экспертизы по проекту, но разрешения не было, поэтому за нарушение законодательства застройщику вновь пришлось заплатить штраф.
В первом случае речь идет о переоборудовании чердачного помещения в жилом доме. Согласовывают такие проекты районные межведомственные комиссии в соответствии со своим положением, которое утверждено постановлением правительства Санкт-Петербурга от 4 февраля 2005 года №112. Но перед этим инициаторы строительства должны получить согласие остальных собственников квартир в этом доме, о чем гласит Жилищный Кодекс. Во втором случае речь идет о полномасштабной реконструкции объекта, которая затрагивает все конструкции объекта, меняет его технико-экономические показатели (объем, площадь и другие).
Поэтому для начала строительства необходимо пройти весь путь от согласования проектной документации, проведения экспертизы до получения разрешения в Службе госстройнадзора, что и сделала компания "ИНДИГО СК", но с нарушениями последовательности процедуры согласования документации, отмечается в сообщении Госстройнадзора.
Эти случаи правонарушений свидетельствуют о том, что законодательство в отношении строительства мансард до конца не урегулировано. Такой проект реконструкции здания оказывается дорогостоящим, ведь если затрагиваются конструктивные элементы объекта, застройщик обязан его расселить, прекратить его эксплуатацию.
В законодательстве нет четких критериев реконструкции с устройством мансарды и переоборудования чердачного помещения. Поэтому в большинстве случаев застройщики идут на нарушение закона, за что и привлекаются Службой к административной ответственности.