В Петербурге насчитывается 84 качественные гостиницы с общим номерным фондом 15,849 тыс. номеров
В Санкт-Петербурге на конец 3-го квартала 2012 года насчитывалось 84 качественные гостиницы категории "три-пять звезд" с общим номерным фондом 15,849 тыс. номеров, говорится в исследовании компании GVA Sawyer.
По оценкам экспертов GVA Sawyer, до конца 2012 года будет введено около 500 номеров.
Так, в 4-м квартале 2012 года ожидается открытие трех гостиничных комплексов класса "пять звезд" по адресам Вознесенский проезд, 1 (186 номеров, Four Seasons Hotels and Resorts), улица Правды, дом 10 (120 номеров, Fairmont Raffles Hotels International) и улица Чайковского, 17 (119 номеров, Inter Continental Hotels Group).
При этом в 3-м квартале два проекта по строительству гостиничных комплексов в Петербурге были прекращены.
"Так, компания Setl Group решила отказаться от строительства гостиничного комплекса в Петергофе. Предполагалось, что на участке в 12,7 га будет построено 3 гостиницы, инвестиции в данный проект оценивались в 5 млрд руб., - указывается в докладе. Компания NAI Becar заявила о продаже недостроенной гостиницы с номерным фондом на 137 номеров на Московском проспекте, 73, где теперь появятся апартаменты.
Средняя стоимость номера в трехзвездочных гостиницах в третьем квартале 2012 года, по сравнению с соответствующим периодом 2011 года, увеличилась на 29% и составила 4,298 тыс. руб., а в гостиницах "четыре звезды" - увеличилась на 5%, составив 6,009 тыс. руб.
По данным аналитиков, стоимость размещения в стандартном номере в отелях категории "пять звезд" составила 11,767 тыс. руб. (снижение на 8%, по сравнению с 2011 годом).
Завершена арендная кампания МФК "Толстой сквер". В результате реконцепции МФК стал первым многофункциональным объектом категории LIFESTYLE (согласно классификации ICSC) в Санкт-Петербурге. Разработчиком новой концепции и брокером выступила компания S.A. Ricci-Санкт-Петербург.
В результате арендной кампании, которая проводилась с апреля по октябрь, арендный доход торговой части МФК "Толстой Сквер" увеличился более, чем в три раза.
В сообщении S.A. Ricci-Санкт-Петербург отмечается, что в основу новой концепции была положена идея о том, чтобы переориентировать объект на ежедневные потребности целевой аудитории, в которую входят люди, живущие или работающие в Петроградском районе (около 300 тыс. человек). В связи с этим основной задачей концепции было привлечение новых арендаторов, предоставляющих товары и услуги повседневного спроса. Особый акцент был сделан на сервисные функции.
Якорным арендатором новой концепции стал супермаркет премиум-класса "Лэнд" (600 кв. м), открывшийся 13 сентября. В процессе реконцепции в комплекс появились два новых ресторана: на крыше комплекса в начале августа был открыт панорамный ресторан Sky Terrace (800 кв. м) ресторатора Михаила Орлова, на 3 этаже комплекса в декабре состоится открытие нового заведения формата fast casual - Casual Café (600 кв. м). Кроме того, в МФК "Толстой сквер" был значительно расширен пул арендаторов, предоставляющих услуги, востребованные целевой аудиторией: химчистка Ginza, премиальный салон красоты "Априори", турфирма "Академия Путешествий", iClub, студия загара "Наоми" и др. В результате реконцепции пул арендаторов торговой галереи был изменен на 90%.
"Успешная реконцепция стала возможной во многом благодаря готовности собственников комплекса к значительным изменениям в составе арендаторов, а также к довольно существенным инвестициям в реконструкцию объекта. После реконцепции МФК "Толстой сквер", объединив на единой площадке различные взаимодополняющие функции: классический бизнес-центр класса "А", продуктовый супермаркет, торговую галерею, в том числе сервисные арендаторы, кафе и ресторан, театр "Лицедеи" и "Лейкин клуб", "Зал торжеств "Атриум", стал уникальным объектом lifestyle в Петербурге, - говорит Денис Радзимовский, генеральный директор S.A.Riсci-Санкт-Петербург, партнер. - Концепция lifestyle позволила создать один из самых удобных многофункциональных комплексов в городе, что обеспечило в том числе комфортные условия работы и отдыха для тех, кто живет и работает рядом с комплексом "Толстой Сквер".
"Совместно с S.A.Ricci нам удалось в запланированные сроки провести реконцепцию торговой галереи, - отмечает Сергей Вдонин, генеральный директор управляющей компании "Толстой сквер". - Мы видим, что уже сейчас значительно возросла посещаемость комплекса. Это значит, что новый формат "Толстого Сквера" оказался востребованным и уже понравился посетителям. В ближайшее время мы планируем сконцентрироваться на усилении взаимодействия с целевой аудиторией, а также развитии вновь созданной уникальной атмосферы комплекса".