Роспотребнадзор: ТК "Народный" до 10 декабря должен быть закрыт
Роспотребнадзор по Санк-Петербурга сообщает, что деятельность в ТК "Народный" подлежит приостановлению до 10 декабря 2012 года.
В сообщении отмечается, что Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области определением от 8 ноября 2012 года отменил ранее вынесенное определение суда от 29 октября 2012 года о приостановлении действия постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу Иванова В.Г. от 10.10.2012 года о приостановке деятельности ТК "Народный" на 60 суток.
В удовлетворении ходатайства ЗАО "Ладожское" о принятии обеспечительных мер Арбитражным судом отказано. Таким образом, ТК "Народный" должен до 10 декабря приостановить свою деятельность.
Постановление судебного пристава-исполнителя вынесено на основании постановления Красногвардейского районного суда Петербурга от 10 октября 2012 года, измененного Санкт-Петербургским городским судом, деятельность ЗАО "Ладожское" приостановлена на 1, 2, и 3-м этажах объекта по ст. 6.3 КоАП РФ на 60 суток. Решение подлежало немедленному исполнению судебным приставом-исполнителем.
Сотрудники Службы государственного надзора в октябре были привлечены к разбирательству с нарушениями на двух строительных объектах - мансардах.
Первый расположен в Приморском районе по адресу: улица Школьная, дом №48. Инициатор строительства этой мансарды сам обратился в Службу за разрешением. Учитывая, что строительство уже началось, застройщик был привлечен к административной ответственности и оштрафован на 5 тыс. руб. Небольшой размер штрафа объясняется тем, что застройщиком является физическое лицо. И данный размер штрафа для физлиц является максимальным.
Второй объект расположен в Выборгском районе по адресу: улица Академика Лебедева, дом 12, литера А. Мансарда строится над офисными помещениями без разрешения. Это правонарушение было выявлено в июне этого года. Тогда застройщик в лице ООО "ИНДИГО СК" был привлечен к административной ответственности в первый раз. К октябрю компания получила заключение экспертизы по проекту, но разрешения не было, поэтому за нарушение законодательства застройщику вновь пришлось заплатить штраф.
В первом случае речь идет о переоборудовании чердачного помещения в жилом доме. Согласовывают такие проекты районные межведомственные комиссии в соответствии со своим положением, которое утверждено постановлением правительства Санкт-Петербурга от 4 февраля 2005 года №112. Но перед этим инициаторы строительства должны получить согласие остальных собственников квартир в этом доме, о чем гласит Жилищный Кодекс. Во втором случае речь идет о полномасштабной реконструкции объекта, которая затрагивает все конструкции объекта, меняет его технико-экономические показатели (объем, площадь и другие).
Поэтому для начала строительства необходимо пройти весь путь от согласования проектной документации, проведения экспертизы до получения разрешения в Службе госстройнадзора, что и сделала компания "ИНДИГО СК", но с нарушениями последовательности процедуры согласования документации, отмечается в сообщении Госстройнадзора.
Эти случаи правонарушений свидетельствуют о том, что законодательство в отношении строительства мансард до конца не урегулировано. Такой проект реконструкции здания оказывается дорогостоящим, ведь если затрагиваются конструктивные элементы объекта, застройщик обязан его расселить, прекратить его эксплуатацию.
В законодательстве нет четких критериев реконструкции с устройством мансарды и переоборудования чердачного помещения. Поэтому в большинстве случаев застройщики идут на нарушение закона, за что и привлекаются Службой к административной ответственности.