Российский аукционный дом выставит на аукционы 3 тыс. кв. м нежилого фонда Москвы за 282 млн руб.
Российский аукционный дом (РАД) 13 ноября, 6, 17 и 19 декабря 2012 года проведет аукционы по продаже нежилых помещений, принадлежащих Москве. Аукционы проводятся в соответствии с распоряжениями департамента имущества Москвы. Об этом сообщает пресс-служба РАД.
Всего на аукционы выставлено 27 объектов, с общей оценкой более 282 млн руб. Все помещения предназначены для коммерческого использования и находятся в разных административных округах Москвы. Объекты расположены на первых этажах или в подвалах жилых домов.
Самый дорогой лот, оцененный в 23,4 млн руб., расположен в юго-восточном округе г. Москвы, по адресу: ул. Трофимова, д.25, корп. 1. Это нежилые помещения, общей площадью 313,3 кв. м, расположенные в подвале и на первом этаже 5-этажного жилого дома 1953 года постройки.
Самый дешевый объект выставлен за 2,1 млн руб. Такова стартовая цена за помещение, площадью 32,5 кв. м, расположенное на 6-м этаже жилого здания 1930 года постройки в южном округе Москвы.
На аукцион 13 ноября выставлено нежилое помещение, расположенного по адресу: ул. Трофимова, д.25, корп.1. Начальная цена лота - 23 496 000 руб.
На аукцион 6 декабря выставлено 2 нежилых помещения в западном и юго-восточном округах Москвы. Общая начальная цена объектов - 20 779 800 руб. Общая площадь помещений - 132,7 кв. м.
На аукцион 17 декабря выставлено 15 нежилых помещений. Самый дорогой лот - нежилое помещение на 1-ом этаже жилого дома 1971 года постройки, расположенного по адресу: ул. Дубки, д.4. Объект, общей площадью 95,6 кв. м выставлен за 15 222 000 руб. Общая начальная цена объектов - 147 877 600 руб. Общая площадь помещений - 1 534,8 кв.м.
На аукцион 19 декабря выставлено 9 нежилых помещений. Самый дорогой лот – нежилое помещение на 1-ом этаже жилого здания 1932 года постройки, расположенного по адресу: Новозаводская, д.17, корп.1. Объект, общей площадью 206,1 кв.м. оценен в 23 493 800 руб. Общая начальная цена объектов - 90 317 200 руб. Общая площадь помещений - 983,1 кв. м.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области составила к концу 3-го квартала 2012 года порядка 65,1 тыс. руб. Тогда как средняя стоимость квадратного метра на комплексы "новой" Москвы на 36% превышает аналогичный показатель Подмосковья и составляет порядка 88,8 тыс. руб./кв. м. Основной объем платежеспособного спроса находится в диапазоне 60 тыс. - 80 тыс. руб./кв. м. порядка 65,1 тыс. руб., по данным аналитического центра ОАО "ОПИН".
Доля однокомнатных квартир в структуре предложения новостроек Подмосковья за июль-сентябрь составила 40%, тогда как на "однушки", вышедшие в 3-м квартале, пришлось около 50% нового предложения.
В структуре предложений новостроек Подмосковья (новые границы) по количеству комнат за июль-сентябрь отмечено перетекание доли 3-комнатных на долю 1-комнатных квартир - 22% (минус 4%) и 40% (+4%) соответственно. Такое перераспределение обусловлено большим объемом 1-комнатных квартир в новых объектах (более 50%) и невысокой долей 3-комнатных квартир (11%), кроме того, повышенным спросом в 3 квартале на 3-комнатные квартиры. Доля 2-комнатных квартир и квартир с 4-ми и большим количеством комнат не изменилась.
Неизменными лидерами спроса по итогам 3-го квартала 2012 года остаются 1- и 2-комнатные квартиры, несмотря на зафиксированное в июле-сентябре перетекание спроса с 1- и 2-комнатных квартир (47% и 36% соответственно) на 3-комнатные - 15% (+5%). Такая динамика связана с уменьшением инвестиционных сделок (покупка квартир небольших площадей). С начала года доля 1-комнатных квартир сократилась на 9%, доля 2- и 3-комнатных выросла на 8% и 3% соответственно, сообщается в отчете аналитического центра ОАО "ОПИН".