Эксперты: Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Подмосковья - 65,1 тыс. руб, "новой" Москвы - 88,8 тыс. руб.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области составила к концу 3-го квартала 2012 года порядка 65,1 тыс. руб. Тогда как средняя стоимость квадратного метра на комплексы "новой" Москвы на 36% превышает аналогичный показатель Подмосковья и составляет порядка 88,8 тыс. руб./кв. м. Основной объем платежеспособного спроса находится в диапазоне 60 тыс. - 80 тыс. руб./кв. м. порядка 65,1 тыс. руб., по данным аналитического центра ОАО "ОПИН".
Доля однокомнатных квартир в структуре предложения новостроек Подмосковья за июль-сентябрь составила 40%, тогда как на "однушки", вышедшие в 3-м квартале, пришлось около 50% нового предложения.
В структуре предложений новостроек Подмосковья (новые границы) по количеству комнат за июль-сентябрь отмечено перетекание доли 3-комнатных на долю 1-комнатных квартир - 22% (минус 4%) и 40% (+4%) соответственно. Такое перераспределение обусловлено большим объемом 1-комнатных квартир в новых объектах (более 50%) и невысокой долей 3-комнатных квартир (11%), кроме того, повышенным спросом в 3 квартале на 3-комнатные квартиры. Доля 2-комнатных квартир и квартир с 4-ми и большим количеством комнат не изменилась.
Неизменными лидерами спроса по итогам 3-го квартала 2012 года остаются 1- и 2-комнатные квартиры, несмотря на зафиксированное в июле-сентябре перетекание спроса с 1- и 2-комнатных квартир (47% и 36% соответственно) на 3-комнатные - 15% (+5%). Такая динамика связана с уменьшением инвестиционных сделок (покупка квартир небольших площадей). С начала года доля 1-комнатных квартир сократилась на 9%, доля 2- и 3-комнатных выросла на 8% и 3% соответственно, сообщается в отчете аналитического центра ОАО "ОПИН".
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Сергей Вязалов сегодня, 9 ноября, провел рабочее совещание по перспективам развития южной части Санкт-Петербурга, ограниченной по оси Московского шоссе от КАД до границы Петербурга с Ленинградской областью, на западе - Киевским шоссе, на востоке - береговой линией реки Нева, по информации аппарата вице-губернатора Сергея Вязалова.
Ожидается, что в последующие годы эта территория будет интенсивно развиваться, общая численность проживающих здесь в период до 2030 года может увеличиться до 500 тысяч человек.
На совещании были рассмотрены вопросы, связанные со строительством инженерной и транспортной инфраструктуры. Сергей Вязалов подчеркнул, что необходимо выработать системные решения, которые позволили бы городу при наименьших затратах интенсивно развивать эту территорию.
К развитию территории планируется также привлечь деньги федерального бюджета и средства инвесторов.