Открываются продажи в новом ЖК PETROVSKY APART HOUSE на севере Москвы
Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о старте продаж апартаментов в новом жилом комплексе бизнес-класса PETROVSKY APART HOUSE, расположенного на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы, сообщает пресс-служба компании.
Строительство PETROVSKY APART HOUSE ведется в районе со сформированной инфраструктурой, который идеально сочетает экологические характеристики и близость к центру столицы. В непосредственной близости расположены станция метро "Войковская" и Ленинградское шоссе.
PETROVSKY APART HOUSE представляет собой 6-ти этажный монолитно-кирпичный дом бизнес-класса. Покупателям предлагаются 65 комфортных апартаментов площадью от 36 до 170 кв. м.
Нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого комплекса, отведены под размещение салона красоты и spa, магазинов, центра бытовых услуг, химчистки, отделения банка.
Жилой комплекс является частью проекта PETROVSKY PARK, куда также войдут бизнес-центр класса В+, торговый центр формата "аутлет" PETROVSKY OUTLET STORE и подземный паркинг.
Ввод в эксплуатацию жилого комплеса PETROVSKY APART HOUSE запланирован на 4-й квартал 2013 года.
2012 год показал: дешевого жилья в Москве не будет, по крайней мере, в пределах МКАД, считают аналитики Est-a-Tet. В этом году на рынок вышло всего 3 проекта в сегменте эконом и 8 - в сегменте стандарт, всего почти 800 тыс. кв. м.
Причем из экономных проектов всего два находятся в пределах кольца, один, самый масштабный - ЖК "Некрасовка-Парк" - расположен уже за его пределами. Внутри Москвы в этом году вышло всего 140 тыс. кв. м "экономного" жилья по цене от 100 тыс. до 130 тыс. за кв. м, оба от компании ПИК. Это стандартные панельные серии домов, расположенные в местах, удаленных от метро.
Положение не спасает даже появившийся в Москве класс "стандарт", который характеризует наличие подземной парковки, удачное местоположение, наличие инфраструктуры. В этом году в этом сегменте вышло 8 проектов, но их общая площадь не достигает даже 300 тыс. кв. м. Самый комфортный по цене - проект ЗАО "ГРАС" на Осташковской улице, цены на который начинаются от 105 тыс. руб., интересные проекты выпустили ГК "Пионер" и ФСК "Лидер" на Митинской и Кировоградской улицах. Цены в этом сегменте достигают 185 тыс. руб. за кв. м, то есть приближаются к бизнес-классу.
"Несмотря на огромный спрос на дешевое жилье, из-за экономической составляющей девелоперам выгоднее строить в Москве жилье бизнес-класса, чем стандарт и эконом, - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Новые ограничения, созданные властью, создают определенный порог, ниже которого продавать уже невыгодно, независимо от качеств жилья".
Таким образом, жилье в Москве дешевле 100 тыс. руб. за кв. м найти просто невозможно, кроме проекта в Некрасовке, где цены начинаются от 76 тыс. руб. Несмотря на отток значительной части спроса на эконом-класс в Подмосковье, в Москве интерес к недорогому жилью сохраняется.
Из-за отсутствия большого количества проектов цены на такое жилье продолжат расти, но незначительно, так как они и так уже приближены к ценам на бизнес-класс. Скорее всего, если существующие условия на рынке недвижимости столицы сохранятся, этот сегмент может вообще исчезнуть.