Эксперты: Свой паркинг имеют около 83% качественных бизнес-центров Петербурга
Около 83% бизнес-центров Санкт-Петербурга имеют свой паркинг, согласно исследованию аналитиков компании London Real Invest.
Собственная парковка есть во всех проектах класса "А", за исключением
бизнес-центра "Дом Зингера": арендаторы этого объекта пользуются
платной наземной парковкой за Казанским собором.
Паркинг не предусмотрен в 8% бизнес-центров класса "В+" и в 22% бизнес-центров класса "В".
В проектах класса "А" чаще всего (в 73% объектов) встречается
пристроенных или подземный паркинг. В бизнес-центрах классов "В+" и
"В" преобладает наземный паркинг, он представленв 83% и 69% объектов
соответственно. Достаточно часто в бизнес-центрах представлено сразу
два вида паркингов. Самый редкий формат для всех классов
бизнес-центров - отдельно стоящий многоуровневый паркинг; он
присутствует в 6% объектов класса "А", в 2% объектов класса "В+" и в
1% объектов - класса "В".
Наиболее высокая обеспеченность парковочными местами - в
бизнес-центрах класса "А"; в среднем это 1,72 машино-места на 100 кв.
м арендуемой офисной площади. В классах "В+" и "В" на эту площадь
предлагается в среднем 1,31 и 1,23 парковочных места соответственно.
Аренда парковочного места на наземной открытой парковке в
бизнес-центре стоит 1,5-8 тыс. руб. в месяц, в крытом многоуровневом
или подземном паркинге - 4-10 тыс. руб. в месяц. В некоторых
бизнес-центрах стоимость аренды парковочных мест включена в ставку
аренды офиса из расчета - одно машино-место на 30-100 кв. м арендуемой
площади; сверх лимита машино-места оплачиваются дополнительно.
"Сегодня одна из основных проблем города - это отсутствие парковочных
мест, поэтому, безусловно, бизнес-центры, имеющие собственный паркинг, обладают явным преимуществом. В связи с этим большинство
новыхстроящихся бизнес-центров обеспечены собственным паркингом. Для девелопера это также дополнительный способ привлечения арендаторов, особенно если речь идет о масштабном бизнес-центре от 10 тыс. кв. м и более", - заключает генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Архэнерго" приступил к реализации проекта реконструкции сетей в новом микрорайоне города Котлас Архангельской области. В настоящее время завершены проектно-изыскательские работы. Проект планируется завершить к 2015 году. В целом на реконструкцию и строительство линий в Котласе, филиал планирует направить 75 млн руб., сообщила энергокомпания.
Новый микрорайон "Южный" активно развивается на протяжении последних нескольких лет. В настоящее время интенсивное строительство многоэтажных жилых домов идет в седьмом и десятом кварталах района, которые нуждаются в развитии инфраструктуры. Генеральный план застройки района предполагает наличие в нефм разветвленной сети линий. С учетом этого в "Архэнерго" был разработан проект строительства питающих кабельных линий (КЛ) напряжением 10 кВ.
Новые КЛ протяженностью 4 км позволят осуществить связь и резервирование центров питания микрорайона "Южный". Инвестиционный проект станет вторым этапом реализации генерального плана застройки города. В ходе реализации проекта энергетики планируют также реконструировать 9 км воздушных линий электропередачи, смонтировать две блочные комплектные трансформаторные подстанции. Реконструированные ВЛ и новые кабельные линии запитают «Южный» микрорайон от подстанции Котласского электромеханического завода, подстанции 110/10 кВ "Котлас" и узловой для города подстанции 220/110/35/10 кВ "Заовражье".
Модернизация электроснабжения района создает условия для технологического присоединения новых потребителей и обеспечила надежное энергообеспечение социально-значимых объектов г.Котлас. Благодаря реконструкции был выполнен большой объем работ для подключения нескольких товариществ индивидуальных застройщиков (ТИЗ).
В настоящее время в Котласе за новым микрорайоном "Южный" активно возводятся дачные поселки, которым необходима штатная система электроснабжения. Энергетики уже подключили ТИЗ-6, в перспективе планируется обеспечить электроэнергией еще ряд территорий, занятых по строительство индивидуальных жилых домов, среди которых ТИЗ-5 и ТИЗ-9.
"Еще несколько лет назад на месте микрорайона «Южный» был пустырь. Сейчас это густонаселенный спальный район, который продолжает расти. Здесь сосредоточены не только новостройки, но и торговые и развлекательные центры. Естественно, рост объёмов строительства в районе требует совершенствования системы электроснабжения. Поэтому энергетики сосредоточили свои усилия на развитии этого участка", -отметил заместитель директора производственного отделения "Котласские электрические сети" Игорь Воронов.
В этом году "Архэнерго" провело реконструкцию на подстанциях ПС-301 "Котлас" и ПС-302 "Лименда", а также ТП-80 "Фрунзе" и ТП-15 "Нахимова" в Котласе. Кроме того, энергетики проложили в городе новые кабельные линии 10 кВ. Все эти мероприятия направлены на создание возможности технологического присоединения к сетям филиала новых зданий, в числе которых торговый центр "Кристалл". На энергообъектах смонтировали дополнительные линейные ячейки 10 кВ и вакуумные выключатели. ПС-302 "Лименда" и ТП-15 "Нахимова" соединили кабельными линиями 10 кВ.
Реализация данного инвестиционного проекта увеличила мощность электроэнергии, выдаваемой на подключение объектов, на 360 кВт. Стоимость работ составила 4,5 млн руб.