ФСК "Лидер" в 2013 году построит детский сад в Балашихе
В микрорайоне "Новое Измайлово", который возводит в подмосковной Балашихе финансово-строительная корпорация "Лидер", был заложен фундамент нового детского сада.
В торжественной церемонии, посвященной этому событию, приняли участие глава Балашихи Юрий Максимов, президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин, генеральный директор генподрядной компании МСУ-1 Андрей Бринчак, другие официальные лица, местные жители и будущие новоселы.
Детский сад рассчитан на 190 мест и спроектирован по современным стандартам. Помимо спальных и игровых помещений в комплексе зданий предусмотрены отдельные кабинеты для методиста, психолога, логопеда, помещения для занятий с детьми изобразительными искусствами, музыкой и физкультурой, собственный плавательный бассейн. ФСК "Лидер" вложит в важный социальный проект порядка 220 млн руб. собственных средств. Завершить строительство и передать детский сад администрации городского округа планируется уже в 4-м квартале 2013 года.
Современный детский сад - один из многочисленных инфраструктурных объектов, предусмотренных в "Новом Измайлове" и ЖК "Балашиха-Сити". "Мы создаем новый микрорайон по принципу "город в городе". Следующий, второй детский сад, начнем строить сразу после того, как сдадим первый. Одновременно приступим к строительству школы. Кроме того, проектом комплексной застройки предусмотрены детская и взрослая амбулатории, опорный пункт милиции, аптеки, отделения Сбербанка и многие другие элементы социально-бытовой инфраструктуры", - говорит президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин.
Стоит заметить, что в последнее время в Балашихе стремительно набирает обороты строительство объектов социальной инфраструктуры. Так, по словам главы города Юрия Максимова, всего в следующем году в городском округе планируется построить 13 современных детских садов.
Детский сад в Балашихе - не первый и не единственный социальный проект ФСК "Лидер". В этом году корпорация открыла современный центр развития для детей "Элитора" в составе жилого комплекса "Зодиак" в Москве. Детский сад домашнего типа создан в коттеджном поселке Vita Verde. Современный детский сад на 100 мест будет построен в жилом комплексе "Западное Кунцево", который ФСК "Лидер" возводит в Одинцовском районе (предполагаемый объем инвестиций в строительство оценивается примерно в 160 млн руб.) Также в этом году будет сдан детский сад на 50 мест в жилом комплексе "20 Парковая" в Балашихе.
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.