Эксперты: Качество эконом-класса растет
Качество жизни в объектах недвижимости эконом-класса значительно улучшилось, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Они отмечают, что в силу стремительно возрастающей на рынке конкуренции, (сегодня в продаже находится более 2 млн. кв. м жилья) качество проектов эконом-класса за последние несколько лет значительно улучшилось.
В частности, добавляются некоторые опции, которые раньше присутствовали только в комфорт-классе. Например, в эконом-проектах компании "ЦДС" есть опция "базовый комфорт": все квартиры компании продаются с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами, лучевой разводкой отопления и пр. Улучшается также и внешний вид проектов эконом-класса; например, часто встречается остекление фасадов домов.
В Home estate также отмечают, что покупатели ценят дополнительные возможности, предлагающиеся строительными компаниями. Это касается и отделки от застройщика - в настоящее время около 20-25% предложения на первичном рынке предлагается с полной отделкой; по оценкам компании такие квартиры в эконом-классе раскупаются быстрее, поскольку для покупателя это экономия на отделочных материалах, а также возможность сразу въехать в квартиру; для многих, особенно для приезжих, этот фактор является основополагающим.
Серьезно влияют на конкуренцию на рынке крупные проекты эконом-класса, предлагающие своим жителям всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, магазин, кафе и др. Среди них - "Северная долина" от компании "Главстрой-СПб", "Ласточкино гнездо" от ЛенСпецСМУ, ЖК "Кантемировский" от застройщика "ЦДС", "Лондон-парк" компании "Л1" и др.
"Если еще 2-3 года назад подавляющее число квартир эконом-класса приобретались как инвестиционные, то сейчас все больше квартир покупается для себя. По этой причине покупатели стремятся к более комфортным условиям проживания; за спросом идет и предложение, поэтому можно констатировать, что предложения в эконом-классе стали более качественными и интересными", - заключает генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Правительство Ленинградской области внесло в Законодательное Собрание региона проект закона об областном бюджете на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов. Первое чтение документа состоится в срок до 20 ноября, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ленобласти.
Основными приоритетами главного финансового документа Ленинградской области стали выполнение социальных обязательств, совершенствование межбюджетных отношений (дополнительная поддержка муниципальных образований региона), поддержка сельхозпроизводителей в связи с вступлением России в ВТО и обеспечение выполнения майских указов Президента России, где сформулированы основные направления социально-экономического развития страны на ближайшие годы.
Согласно проекту, доходы областного бюджета в 2013 году должны составить 63,7 млрд руб. Это на 9,8% больше по сравнению с 2012 годом.
Прогнозируемая расходная часть областного бюджета 2013 года - 70,6 млрд руб., что на 10,2 % больше по сравнению с бюджетными показателями 2012 года.
Планируемый дефицит 2013 года - 6,87 млрд руб. - 11,4 % от собственных доходов Ленинградской области.
Внесенный в Законодательное собрание проект бюджета не учитывает полного объема федеральных ассигнований. Часть средств будет учтена и включена в областной закон о бюджете 2013 года уже после принятия федерального бюджета.
Появление дефицита связано с увеличением социальной нагрузки на региональный бюджет: поддержка здравоохранения, образования, ЖКХ, сохранение и индексация льгот, пособий и выплат отдельным категориям граждан и т.д., отмечается в сообщении.
Начиная с 2013 года, у Ленинградской области появится ряд дополнительных расходов социальной направленности. В частности, речь идет о значительном повышении заработной платы отдельным категориям работников бюджетной сферы. На эти цели в бюджете Ленинградской области предусмотрено 2,4 млрд руб.
"По факту, у нас получился бюджет с явной социальной направленностью. В общем, это и не удивительно, что основной упор в документе сделан именно на социальные обязательства региона. Если в текущем году на социальную защиту населения выделено 8,1 млрд руб., то в 2013 году на эту статью расхода предусмотрено более 11 млрд. Во-вторых, как и в этом году, среди приоритетов - дороги. В общей сложности в региональный дорожный фонд будет направлено 10 млрд руб.", - сообщил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Елин, курирующий финансовый блок.