Эксперты: Качество эконом-класса растет
Качество жизни в объектах недвижимости эконом-класса значительно улучшилось, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Они отмечают, что в силу стремительно возрастающей на рынке конкуренции, (сегодня в продаже находится более 2 млн. кв. м жилья) качество проектов эконом-класса за последние несколько лет значительно улучшилось.
В частности, добавляются некоторые опции, которые раньше присутствовали только в комфорт-классе. Например, в эконом-проектах компании "ЦДС" есть опция "базовый комфорт": все квартиры компании продаются с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами, лучевой разводкой отопления и пр. Улучшается также и внешний вид проектов эконом-класса; например, часто встречается остекление фасадов домов.
В Home estate также отмечают, что покупатели ценят дополнительные возможности, предлагающиеся строительными компаниями. Это касается и отделки от застройщика - в настоящее время около 20-25% предложения на первичном рынке предлагается с полной отделкой; по оценкам компании такие квартиры в эконом-классе раскупаются быстрее, поскольку для покупателя это экономия на отделочных материалах, а также возможность сразу въехать в квартиру; для многих, особенно для приезжих, этот фактор является основополагающим.
Серьезно влияют на конкуренцию на рынке крупные проекты эконом-класса, предлагающие своим жителям всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, магазин, кафе и др. Среди них - "Северная долина" от компании "Главстрой-СПб", "Ласточкино гнездо" от ЛенСпецСМУ, ЖК "Кантемировский" от застройщика "ЦДС", "Лондон-парк" компании "Л1" и др.
"Если еще 2-3 года назад подавляющее число квартир эконом-класса приобретались как инвестиционные, то сейчас все больше квартир покупается для себя. По этой причине покупатели стремятся к более комфортным условиям проживания; за спросом идет и предложение, поэтому можно констатировать, что предложения в эконом-классе стали более качественными и интересными", - заключает генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Финансово-строительная корпорация "Лидер" начинает продажи квартир в жилом комплексе M-House. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры на данный момент составляет 5,3 млн руб., сообщает пресс-служба корпорации. ЖК будет введен в 3-м квартале 2014 года.
Новый комплекс уже на начальном этапе строительства успешно прошел аккредитацию в КБ "Московское ипотечное агентство". Приобрести квартиру в доме возможно, взяв ипотечный кредит с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости квартиры на срок до 30-ти лет. Минимальная процентная ставка составит 9,5% до получения прав собственности на квартиру и 8,5% - после.
M-House - это 22-23-х этажный монолитно-каркасный дом комфорт-класса, расположенный в Москве на Кировоградской улице около станции метро "Улица Академика Янгеля". Он рассчитан на 912 квартир площадью от 39,5 до 89,25 кв. м свободной планировки. В состав жилого комплекса войдет вся необходимая инфраструктура, включая детский сад, супермаркет, салон красоты, банк и другие социально-бытовые объекты. Кроме того, у жилого комплекса будет благоустроенная прогулочная зона с парком. Для удобства жителей проектом предусмотрено строительство подземного и наземного паркингов, общее количество машиномест в которых более 1,5 тыс. (из расчета 1,7 машиноместа на квартиру).