Эксперты: Качество эконом-класса растет
Качество жизни в объектах недвижимости эконом-класса значительно улучшилось, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Они отмечают, что в силу стремительно возрастающей на рынке конкуренции, (сегодня в продаже находится более 2 млн. кв. м жилья) качество проектов эконом-класса за последние несколько лет значительно улучшилось.
В частности, добавляются некоторые опции, которые раньше присутствовали только в комфорт-классе. Например, в эконом-проектах компании "ЦДС" есть опция "базовый комфорт": все квартиры компании продаются с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами, лучевой разводкой отопления и пр. Улучшается также и внешний вид проектов эконом-класса; например, часто встречается остекление фасадов домов.
В Home estate также отмечают, что покупатели ценят дополнительные возможности, предлагающиеся строительными компаниями. Это касается и отделки от застройщика - в настоящее время около 20-25% предложения на первичном рынке предлагается с полной отделкой; по оценкам компании такие квартиры в эконом-классе раскупаются быстрее, поскольку для покупателя это экономия на отделочных материалах, а также возможность сразу въехать в квартиру; для многих, особенно для приезжих, этот фактор является основополагающим.
Серьезно влияют на конкуренцию на рынке крупные проекты эконом-класса, предлагающие своим жителям всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, магазин, кафе и др. Среди них - "Северная долина" от компании "Главстрой-СПб", "Ласточкино гнездо" от ЛенСпецСМУ, ЖК "Кантемировский" от застройщика "ЦДС", "Лондон-парк" компании "Л1" и др.
"Если еще 2-3 года назад подавляющее число квартир эконом-класса приобретались как инвестиционные, то сейчас все больше квартир покупается для себя. По этой причине покупатели стремятся к более комфортным условиям проживания; за спросом идет и предложение, поэтому можно констатировать, что предложения в эконом-классе стали более качественными и интересными", - заключает генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Выручка компании STEP в январе-сентябре 2012 года составила 2,27 млрд руб., что на 105,3% больше, чем за соответствующий период 2011 года. В портфеле заказов - 15 проектов на общую сумму 8,54 млрд руб., сообщает пресс-служба компании.
По словам президента STEP Дмитрия Куниса, такой рост выручки стал возможен благода-ря появлению крупных заказов в существующих направлениях, в первую очередь, в направлении промышленного строительства, а также активному началу работы новых направлений STEP - горнопромышленного и гостиничного строительства.
"В конце 2011-го - первой половине 2012 года мы начали реализовывать такие проекты, как строительство завода Hitachi в Тверской области, хранилище пека по заказу компании "Рутгерс Севертар" (СП "Северстали" и немецкой Ruetgers), воздухоразделительные блоки по заказу "Северстали" и французской Air Liquide. Кроме того, в полной мере "выстрелили" наши новые направления: началась активная фаза строительства горно-обогатительного комбината на золоторудном месторождении Белая Гора в Хабаровском крае и отеля Park Inn в Сочи. Также можно отметить возобновление работы направления "Коммерческое строительство", которое выиграло тендер на возведение бизнес-центра по заказу компании "ЛУКОЙЛ"", - комментирует Кунис.
"Сегодня в портфеле заказов компании 15 проектов общей стоимостью 8,54 млрд руб. Они реализованы примерно на треть", - добавляет финансовый директор STEP Константин Гранкин. По его словам, стоимость оставшейся части работ составляет примерно 5,98 млрд руб.
"В портфеле STEP сейчас большую долю составляют проекты на начальной или активной стадии реализации. Например, ГОК на Белой Горе мы должны сдать в 2013 году, а заказанный ЛУКОЙЛом бизнес-центр - в 2014-ом. Это говорит об устойчивом положении компании и ее хороших перспективах", - заключает Гранкин.
Компания STEP основана в 1993 году. В рамках компании действуют несколько основных направлений - промышленное строительство, горнопромышленное строительство, строительство объектов химической промышленности, коммерческое строительство, гостиничное строительство, строительство предприятий деревообработки, реконструкция и отделка.
На сегодняшний день компания STEP построила и реконструировала более 100 крупных объектов.