Эксперты: Качество эконом-класса растет
Качество жизни в объектах недвижимости эконом-класса значительно улучшилось, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Они отмечают, что в силу стремительно возрастающей на рынке конкуренции, (сегодня в продаже находится более 2 млн. кв. м жилья) качество проектов эконом-класса за последние несколько лет значительно улучшилось.
В частности, добавляются некоторые опции, которые раньше присутствовали только в комфорт-классе. Например, в эконом-проектах компании "ЦДС" есть опция "базовый комфорт": все квартиры компании продаются с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами, лучевой разводкой отопления и пр. Улучшается также и внешний вид проектов эконом-класса; например, часто встречается остекление фасадов домов.
В Home estate также отмечают, что покупатели ценят дополнительные возможности, предлагающиеся строительными компаниями. Это касается и отделки от застройщика - в настоящее время около 20-25% предложения на первичном рынке предлагается с полной отделкой; по оценкам компании такие квартиры в эконом-классе раскупаются быстрее, поскольку для покупателя это экономия на отделочных материалах, а также возможность сразу въехать в квартиру; для многих, особенно для приезжих, этот фактор является основополагающим.
Серьезно влияют на конкуренцию на рынке крупные проекты эконом-класса, предлагающие своим жителям всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, магазин, кафе и др. Среди них - "Северная долина" от компании "Главстрой-СПб", "Ласточкино гнездо" от ЛенСпецСМУ, ЖК "Кантемировский" от застройщика "ЦДС", "Лондон-парк" компании "Л1" и др.
"Если еще 2-3 года назад подавляющее число квартир эконом-класса приобретались как инвестиционные, то сейчас все больше квартир покупается для себя. По этой причине покупатели стремятся к более комфортным условиям проживания; за спросом идет и предложение, поэтому можно констатировать, что предложения в эконом-классе стали более качественными и интересными", - заключает генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
ОАО АКБ "Балтика" аккредитовало жилой комплекс "Самое сердце", который строит O2 Development в г. Пушкин, сообщает пресс-служба компании.
Банк предоставляет кредит на квартиры в ЖК "Самое сердце" сроком от 1 года до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Процентная ставка составляет от 12,5% годовых в рублях и зависит от размера первоначального взноса, наличия дополнительных видов обеспечения и формы подтверждения дохода.
Особенностью данной программы ипотечного кредитования является то, что банк "Балтика" рассматривает любые способы подтверждения доходов, в т.ч. по информации заемщика о доходе. Для получения ипотеки не обязательно привлекать поручителей.
В сентябре ЖК "Самое сердце" был аккредитован банком "Банкирский дом".
"Запуск ипотеки от банка "Балтика" удачно совпал с началом продаж квартир второй очереди ЖК "Самое сердце", – комментирует заключение соглашения директор департамента новостроек АН "Бекар" Эльдар Султанов. - Спрос на квартиры высокий, и 30% покупателей рассматривают ипотеку. Теперь у них будет выбор из двух ипотечных программ, и возрастут шансы на получение ипотеки".
Планируется, что в среднем, число сделок с участием ипотеки составит 20-30% от общего числа продаж по объекту.
ЖК "Самое сердце" - 9-этажный монолитно-каркасный жилой дом, состоящий из семи корпусов. Общая площадь территории комплекса - 2,6 га.
Комплекс состоит из квартир различных планировок, от студий до трехкомнатных, с подготовкой к чистовой отделке.
Первая очередь (корпуса 4, 5, 6, 7) планируется к сдаче в 3-м квартале 2013 года, вторая очередь (корпуса 1, 2, 3) - во 2-м квартале 2014 года.