Эксперты: Качество эконом-класса растет
Качество жизни в объектах недвижимости эконом-класса значительно улучшилось, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Они отмечают, что в силу стремительно возрастающей на рынке конкуренции, (сегодня в продаже находится более 2 млн. кв. м жилья) качество проектов эконом-класса за последние несколько лет значительно улучшилось.
В частности, добавляются некоторые опции, которые раньше присутствовали только в комфорт-классе. Например, в эконом-проектах компании "ЦДС" есть опция "базовый комфорт": все квартиры компании продаются с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами, лучевой разводкой отопления и пр. Улучшается также и внешний вид проектов эконом-класса; например, часто встречается остекление фасадов домов.
В Home estate также отмечают, что покупатели ценят дополнительные возможности, предлагающиеся строительными компаниями. Это касается и отделки от застройщика - в настоящее время около 20-25% предложения на первичном рынке предлагается с полной отделкой; по оценкам компании такие квартиры в эконом-классе раскупаются быстрее, поскольку для покупателя это экономия на отделочных материалах, а также возможность сразу въехать в квартиру; для многих, особенно для приезжих, этот фактор является основополагающим.
Серьезно влияют на конкуренцию на рынке крупные проекты эконом-класса, предлагающие своим жителям всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, магазин, кафе и др. Среди них - "Северная долина" от компании "Главстрой-СПб", "Ласточкино гнездо" от ЛенСпецСМУ, ЖК "Кантемировский" от застройщика "ЦДС", "Лондон-парк" компании "Л1" и др.
"Если еще 2-3 года назад подавляющее число квартир эконом-класса приобретались как инвестиционные, то сейчас все больше квартир покупается для себя. По этой причине покупатели стремятся к более комфортным условиям проживания; за спросом идет и предложение, поэтому можно констатировать, что предложения в эконом-классе стали более качественными и интересными", - заключает генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов заключили соглашение о сотрудничестве в целях поддержки общественно значимых инициатив российских предпринимателей, сообщает управление общественных связей ОАО "АИЖК".
В частности, речь идет о долгосрочных партнерских отношениях в сфере развития социально-ориентированного жилищного строительства и поддержки социальной мобильности молодых профессиональных кадров, в том числе стимулирования жилищной мотивации молодых специалистов . научных работников, сотрудников государственной службы, региональных производственных комплексов и среднего предпринимательства.
Стороны начнут сотрудничество с обмена аналитической информацией, а далее приступят к рассмотрению совместных проектов в рамках поставленных задач: развитие жилищных программ, связанных с мотивацией молодых профессиональных кадров; совершенствование процессов ипотечного кредитования, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оборота закладных, в том числе с применением инновационных механизмов; формирование механизмов жилищной кооперации, создания фондов арендного жилья, специальных ипотечных продуктов; разработка профессиональных стандартов сертификации специалистов рынка ипотеки, а также прогнозированию потребностей в специалистах для компаний среднего бизнеса.
"Мы надеемся, что наше сотрудничество, в первую очередь, будет направлено на продвижение инновационных идей в области жилищной политики государства, - отметил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. - Благодаря широкой партнерской сети АИЖК соглашение с Агентством стратегических инициатив будет способствовать распространению лучших практик поддержки социального предпринимательства в субъектах Российской Федерации и улучшению инвестиционного климата".