Эксперты: Ввод жилья в Подмосковье в 2012 году может сократиться на 20%
Расширение границ Москвы автоматически сделало часть областных строек столичными. Объем вводимого в Подмосковье жилья в 2012 году сократится по сравнению с 2011 годом на 20%, а в ближайшие годы объем вводимого жилья не превысит 7 млн кв. м, считают аналитики группы "ОПИН".
В январе-августе 2012 года, по данным Мособлстата, на территории области за счет всех источников финансирования введено новых квартир общей площадью 2789 тыс. кв. м. Однако уже в июле-августе отмечено снижение объемов ввода жилья в результате присоединения 1 июля 2012 года юго-западных территорий области к Москве. Объем ввода за январь-август на 0,6% ниже показателя соответствующего периода 2011 года.
В 2013 году возможно увеличение ставок по ипотеке до 2%, считают специалисты департамента ипотеки компании "Домус финанс".
Такие ожидания связаны, прежде всего, с экономической нестабильностью европейских финансовых рынков, а также с недавним заявлением Центробанка о повышении ставки рефинансирования. Рост инфляции тоже говорит о том, что ипотека в ближайшее время дешеветь не будет точно, а скорее будет постепенно дорожать.
На сегодняшний день средняя ставка по ипотечному кредиту в России составляет 12%. Власти страны уже давно говорят о планах снижения ставки до 6%, однако такие перспективы весьма сомнительны, учитывая рост инфляции, отмечают эксперты. Тем не менее, примерно каждая пятая сделка на рынке недвижимости в последнее время заключается при помощи ипотеки, так как для многих она является единственной возможностью решить квартирный вопрос.
"К самому концу этого года и началу следующего все банки, без исключения, поднимут ставки по ипотечным кредитам. Ко второму кварталу 2013 года, существует вероятность, что некоторые банки немного снизят ставки - не более чем на 0,5%. В итоге средняя ставка по ипотеке в следующем году, по нашим прогнозам, будет держаться на уровне 13,05%-14,05%. Поэтому тем клиентам, которые планируют приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита, я бы рекомендовала не откладывать это вопрос в долгий ящик и решить его до конца текущего года. Такая разница в процентах только кажется незначительной, а на самом деле может серьезно ударить по семейному бюджету. Ипотеку лучше брать сейчас, так как это выгодно", - отметила руководитель департамента ипотеки компании "Домус финанс" Сабина Хамитова.