Ассоциация риэлторов провела круглый стол «Безопасность и риски на рынке недвижимости»
По данным ГУ Росрегистрации, на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурга ежегодно совершается около 50 тысяч сделок купли-продажи, причем 2,5 тысячи из них – незаконны. Такие данные были приведены на состоявшемся вчера в Ассоциации рэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области круглом столе «Безопасность и риски на рынке недвижимости».
«В течение
Как отметил генеральный директор ООО «Акрополь» Геннадий Багрянцев, сегодня обман на рынке недвижимости осуществляется юридически-грамотными и технически подготовленными лицами. В Гражданском Кодексе можно найти множество оснований, позволяющих признать сделку с жильем недействительной. Этими нюансами Гражданского Кодекса активно пользуются недобропорядочные риэлторы. По его мнению, при выборе агентства недвижимости для совершения сделки с недвижимостью человек должен руководствоваться следующими правилами: компания должна быть с именем, репутацией и опытом работы, состоять в Ассоциации риэлторов, обладать профессиональными кадрами, качественным обслуживанием сделок.
Генеральный директор ЗАО «Городское Жилищное Агентство» Алексей Башкин подчеркнул необходимость здравой оценки уровня цен на недвижимость. Сегодня в Санкт-Петербурге невозможно купить 1-комнатную квартиру дешевле 2,3 млн. рублей, причем в эту сумму не входят расходы на услуги риэлтора (как правило 4% и больше), юриста, страхование и т.д.
По словам вице-президента Ассоциации рэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Гиновкера, доля ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья составляет только 10%, причем, по его прогнозам, процентные ставки по ипотеке в
По словам губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, со строительством этого объекта, а также запуском третьего завода, который намечен на ближайшее время, Петербург станет первым в Европе городом, где будет полностью обеспечена полная и безопасная утилизация илового осадка. А с вводом в строй Главного коллектора северной части города Петербург, по словам чиновников, будет единственным городом в мире, в котором будет осуществляться полная очистка всех сточных вод. Валентина Матвиенко отметила, что еще совсем недавно проблема утилизации осадков сточных вод остро стояла в нашем городе. На полигонах годами копились миллионы кубометров осадка. Ситуацию взял под контроль петербургский «Водоканал». 10 лет назад на Центральной станции аэрации был открыт первый в России завод по сжиганию осадка. Валентина Матвиенко подчеркнула: «Ни один город в нашей стране до сих пор не построил ничего подобного. При этом мы делаем упор именно на комплексную реконструкцию системы очистки. Доводя ее до совершенства, мы помогаем не только самим себе, но и всей стране выполнять рекомендации Хельсинкской комиссии по защите Балтийского моря. Наши технологии полностью соответствуют Директивам Европейской комиссии по условиям сжигания отходов и выбросам загрязняющих веществ, а также требованиям еще более жесткого российского природоохранного законодательства».
Новый завод в Ольгино будет работать по технологиям, которые исключают попадание вредных веществ в атмосферу при сжигании осадка. Ежегодно завод будет перерабатывать четверть миллиона кубометров осадка в 12 тысяч тонн сухой золы. Ее можно использовать в производстве техногенных грунтов, в дорожном и промышленном строительстве. Запуск завода по сжиганию осадков на Северной станции позволит уже в будущем году закрыть полигон в Новоселках. В ближайшее время в Петербурге будет продолжена реализация городской программы развития системы водоотведения. Речь идет о полном отказе от практики сброса неочищенных сточных вод в городские водоемы. Эта задача будет решена к 2012 году.