Ассоциация риэлторов провела круглый стол «Безопасность и риски на рынке недвижимости»
По данным ГУ Росрегистрации, на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурга ежегодно совершается около 50 тысяч сделок купли-продажи, причем 2,5 тысячи из них – незаконны. Такие данные были приведены на состоявшемся вчера в Ассоциации рэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области круглом столе «Безопасность и риски на рынке недвижимости».
«В течение
Как отметил генеральный директор ООО «Акрополь» Геннадий Багрянцев, сегодня обман на рынке недвижимости осуществляется юридически-грамотными и технически подготовленными лицами. В Гражданском Кодексе можно найти множество оснований, позволяющих признать сделку с жильем недействительной. Этими нюансами Гражданского Кодекса активно пользуются недобропорядочные риэлторы. По его мнению, при выборе агентства недвижимости для совершения сделки с недвижимостью человек должен руководствоваться следующими правилами: компания должна быть с именем, репутацией и опытом работы, состоять в Ассоциации риэлторов, обладать профессиональными кадрами, качественным обслуживанием сделок.
Генеральный директор ЗАО «Городское Жилищное Агентство» Алексей Башкин подчеркнул необходимость здравой оценки уровня цен на недвижимость. Сегодня в Санкт-Петербурге невозможно купить 1-комнатную квартиру дешевле 2,3 млн. рублей, причем в эту сумму не входят расходы на услуги риэлтора (как правило 4% и больше), юриста, страхование и т.д.
По словам вице-президента Ассоциации рэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Гиновкера, доля ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья составляет только 10%, причем, по его прогнозам, процентные ставки по ипотеке в
Вчера КУГИ Петербурга объявил конкурс на покупку 124 квартир на первичном рынке для расселения аварийного жилья. Сумма контракта - 230 млн рублей.
Город намерен приобрести у застройщика 60 однокомнатных квартир, 30 двухкомнатных и 34 трехкомнатные квартиры. В КУГИ пояснили, что помещения предназначены для расселения жильцов из аварийного фонда. По условиям конкурса помещения должны сдаваться с чистовой отделкой. Срок завершения строительства дома - не позднее 1 июля 2008 г. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками состоится 30 ноября этого года.
Летом этого года на аналогичном конкурсе ОАО "Фонд имущества Петербурга" удалось купить 210 квартир на первичном рынке по цене ниже рыночных. Стоимость жилья составила $ 2,52 тыс. за 1 м2, тогда как средняя цена на квартиры в Петербурге, по оценкам ГУП "ГУИОН", была на $ 0,03 тыс. выше. Самой крупной покупкой Фонда имущества на рынке жилья были 822 квартиры для расселения домов, попавших в санитарно-защитную зону строительства КАД в 2005-2006 гг.