Ассоциация риэлторов провела круглый стол «Безопасность и риски на рынке недвижимости»

21.11.2007 15:09

По данным ГУ Росрегистрации, на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурга ежегодно совершается около 50 тысяч сделок купли-продажи, причем 2,5 тысячи из них – незаконны. Такие данные были приведены на состоявшемся вчера в Ассоциации рэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области круглом столе «Безопасность и риски на рынке недвижимости».

«В течение 2007 г. было наложено около 4 тысяч арестов, 30% из которых накладывается на жилье из-за споров о правах на квартиры в ЖСК и тяжб о разделе имущества и определении долей. Наиболее часто возникают споры по поводу договора-ренты или наследственных правоотношений», - считает генеральный директор ООО «Первой Титульной Страховой Компании» Вероника Сухова.

Как отметил генеральный директор ООО «Акрополь» Геннадий Багрянцев, сегодня обман на рынке недвижимости осуществляется юридически-грамотными и технически подготовленными лицами. В Гражданском Кодексе можно найти множество оснований, позволяющих признать сделку с жильем недействительной. Этими нюансами Гражданского Кодекса активно пользуются недобропорядочные риэлторы. По его мнению, при выборе агентства недвижимости для совершения сделки с недвижимостью человек должен руководствоваться следующими правилами: компания должна быть с именем, репутацией и опытом работы, состоять в Ассоциации риэлторов, обладать профессиональными кадрами, качественным обслуживанием сделок.

Генеральный директор ЗАО «Городское Жилищное Агентство» Алексей Башкин подчеркнул необходимость здравой оценки уровня цен на недвижимость. Сегодня в Санкт-Петербурге  невозможно купить 1-комнатную квартиру дешевле 2,3 млн. рублей, причем в эту сумму не входят расходы на услуги риэлтора (как правило 4% и больше), юриста, страхование и т.д.

По словам вице-президента Ассоциации рэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Гиновкера, доля ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья составляет только 10%, причем, по его прогнозам, процентные ставки по ипотеке в 2008 г. только вырастут.

Каменностровскому театру присвоят имя К.Ю. Лаврова
01.11.2007 19:00

Сегодня губернатор Валентина Матвиенко и члены городского правительства проверили ход реставрационных работ на ряде объектов культурного наследия города.
 
В Петроградском районе ремонтируется здание Каменностровского театра, расположенного в западной части Каменного острова. Это уникальный памятник архитектуры постройки 1827 года, один их двух сохранившихся в России деревянных театров. По распоряжению Президента В.В. Путина Каменностровский театр, объект охраны федерального значения, был передан АБДТ имени Г.А. Товстоногова.
Губернатор Валентина Матвиенко подчеркнула, что президент дал поручение городу восстановить, отреставрировать здание Каменностровского театра. И сегодня это поручение успешно выполняется -- реставрационные работы идут полным ходом. Окончательно ремонт театра, который, по инициативе К.Ю. Лаврова должен стать малой сценой АБДТ имени Г.А. Товстоногова, планируется завершить к концу следующего года. Каменностровский театр будет многофункциональным. Здесь можно будет ставить и драматические, и музыкальные спектакли, устраивать детские праздники.
Как сказала Валентина Матвиенко, правительство города намерено выступить с инициативой о присвоении Каменноостровскому театру имени Почетного гражданина Санкт-Петербурга Кирилла Юрьевича Лаврова. «Это выдающийся театральный деятель, его любят и помнят все петербуржцы, было бы правильным и справедливым дать его имя театру», – сказала губернатор.
Участники объезда осмотрели Дворец великого князя Алексея Александровича на Мойке, 122 который также находится на реставрации. В апреле 2006 года этот уникальный памятник федерального значения по инициативе правительства Петербурга был передан городу для размещения в здании федерального государственного учреждения «Дом музыки». Губернатор поручила завершить все реставрационные работы, которые ведутся за счет средств городского бюджета и открыть «Дом музыки» к концу 2008 года. «Это будет событием для города и большим подарком для всех петербуржцев. Мы откроем новое учреждение культуры в отреставрированном памятнике архитектуры», – сказала она.
Совсем недавно были завершены работы по реставрации барельефа «Служение лошади человеку» на фасаде Служебного корпуса Мраморного дворца. Валентина Матвиенко отметила высокое качество выполненных работ и уникальность многих современных технологий, которыми владеют петербургские реставраторы.
«Бюджет города выделяет сегодня беспрецедентные деньги на реставрацию и охрану памятников культуры, такие средства город не видел десятилетия. Мы сохранили уникальную петербургскую школу реставрации. И сейчас наращиваются мощности реставрационных компаний», -- сказала губернатор.