Эксперты: Арендные ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%
Ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%. Это касается, в частности, наиболее ликвидных помещений у станции метро "Адмиралтейская", отмечают эксперты АРИН.
Уже сейчас некоторые арендодатели здесь информируют своих контрагентов о грядущих повышениях. "Собственники помещений у новой станции метро ищут арендаторов, даже если объект уже занят. Это связано с повышением ставок на этом участке, - рассказывает Полина Фиофилова, руководитель направления офисно-торговой недвижимости департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Так что, начиная с нового года можно ожидать существенной ротации на этом участке Невского проспекта". Тем не менее, отмечают эксперты, есть ряд довольно интересных помещений, которые пока пустуют, так что вакансии еще есть.
В конце 2011 года арендаторы активно уходили с Невского проспекта. В результате в январе порядка 40% помещений пустовали, тем не менее, уже к концу первого квартала 2012 года около 70% из них были заполнены арендаторами. Итоги этого года более радужные - пустует лишь около 5%.
Сейчас ставки на Невском варьируются от 3 тыс. руб. до 15 тыс. руб. за кв. м в месяц. Наиболее дешевые помещения располагаются на территории от площади Восстания до площади Александра Невского. "Самый дорогой участок по-прежнему от канала Грибоедова до площади Восстания", - говорит Полина Фиофилова.
Невский проспект традиционно считается одной из главных торговых магистралей, поэтому арендовать там объект зачастую не только престижно, но и выгодно за счет высоких пешеходных, в том числе и туристических потоков. Этим в первую очередь пользуются рестораны общественного питания. В частности, в 2012 году здесь открылись Stolle, Any pasta, а также несколько заведений "Две палочки" в разных форматах.
Чистая прибыль ОАО "ТГК-2" за январь-сентябрь 2012 года по РСБУсоставила 168,951 млн руб. против чистого убытка в размере 697,128 млн руб. в январе-сентябре 2011 года.
Общая выручка компании выросла на 2,6% до 19,119 млрд руб., выручка от продажи электроэнергии - на 4,3%, от продажи теплоэнергии - на 0,8%.
Валовая прибыль компании за 9 месяцев 2012 года увеличилась до 1,308 млрд руб.с 23,286 млн рублей по итогам января-сентября 2011 года.
"Главными причинами улучшения финансовых показателей Компании стали успешная реализация инвестиционной программы и эффективное планирование и управление хозяйственной деятельностью, - отмечает генеральный директор ОАО "ТГК-2" Владлен Александрович. - В частности, в Архангельской области был осуществлен перевод на газ генерирующего оборудования Архангельской ТЭЦ и нескольких котлоагрегатов Северодвинской ТЭЦ-2. Это позволило значительно сократить расходы на приобретение топлива".