Эксперты: Арендные ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%
Ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%. Это касается, в частности, наиболее ликвидных помещений у станции метро "Адмиралтейская", отмечают эксперты АРИН.
Уже сейчас некоторые арендодатели здесь информируют своих контрагентов о грядущих повышениях. "Собственники помещений у новой станции метро ищут арендаторов, даже если объект уже занят. Это связано с повышением ставок на этом участке, - рассказывает Полина Фиофилова, руководитель направления офисно-торговой недвижимости департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Так что, начиная с нового года можно ожидать существенной ротации на этом участке Невского проспекта". Тем не менее, отмечают эксперты, есть ряд довольно интересных помещений, которые пока пустуют, так что вакансии еще есть.
В конце 2011 года арендаторы активно уходили с Невского проспекта. В результате в январе порядка 40% помещений пустовали, тем не менее, уже к концу первого квартала 2012 года около 70% из них были заполнены арендаторами. Итоги этого года более радужные - пустует лишь около 5%.
Сейчас ставки на Невском варьируются от 3 тыс. руб. до 15 тыс. руб. за кв. м в месяц. Наиболее дешевые помещения располагаются на территории от площади Восстания до площади Александра Невского. "Самый дорогой участок по-прежнему от канала Грибоедова до площади Восстания", - говорит Полина Фиофилова.
Невский проспект традиционно считается одной из главных торговых магистралей, поэтому арендовать там объект зачастую не только престижно, но и выгодно за счет высоких пешеходных, в том числе и туристических потоков. Этим в первую очередь пользуются рестораны общественного питания. В частности, в 2012 году здесь открылись Stolle, Any pasta, а также несколько заведений "Две палочки" в разных форматах.
На очередном заседании общественного экологического совета при губернаторе Ленинградской области во вторник, 30 октября, обсуждался проект строительства мусороперерабатывающего завода вблизи поселка Терволово Гатчинского муниципального района, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ленобласти.
Согласно предложению, поступившему от компании "Мусоросортировочные комплексы Северо-Запада", на данном объекте запланирована сортировка твердых бытовых отходов, извлечение вторичных ресурсов и изготовление строительных материалов с использованием неутилизируемой части отходов. Общая площадь земельного участка, необходимого для его реализации, составляет 25 га. В настоящее время его местоположение не определено.
Как сообщалось ранее, проект был направлен на рассмотрение МВК по размещению производительных сил на территории Ленинградской области. Специалисты должны дать ответы на следующие вопросы: не нанесет ли объект вреда окружающей среде, сколько отходов планируется перерабатывать, куда пойдут так называемые "хвосты". Только после этого будет принято решение о размещении объекта.
При обсуждении члены экологического совета отметили необходимость развития мусоропереработки в Ленинградской области. В то же время необходимо четко понимать, какое воздействие на окружающую среду будет оказывать проект в случае его реализации.
Было принято решение создать рабочую группу для детального изучения технологических решений и осуществления общественного контроля.
"Важно, что мы подключились к ситуации еще на предварительном этапе, когда еще только идет выбор площадки. Это позволит учесть мнение экологов при строительстве", - подчеркнул член совета Юрий Шевчук.