Эксперты: Арендные ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%
Ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%. Это касается, в частности, наиболее ликвидных помещений у станции метро "Адмиралтейская", отмечают эксперты АРИН.
Уже сейчас некоторые арендодатели здесь информируют своих контрагентов о грядущих повышениях. "Собственники помещений у новой станции метро ищут арендаторов, даже если объект уже занят. Это связано с повышением ставок на этом участке, - рассказывает Полина Фиофилова, руководитель направления офисно-торговой недвижимости департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Так что, начиная с нового года можно ожидать существенной ротации на этом участке Невского проспекта". Тем не менее, отмечают эксперты, есть ряд довольно интересных помещений, которые пока пустуют, так что вакансии еще есть.
В конце 2011 года арендаторы активно уходили с Невского проспекта. В результате в январе порядка 40% помещений пустовали, тем не менее, уже к концу первого квартала 2012 года около 70% из них были заполнены арендаторами. Итоги этого года более радужные - пустует лишь около 5%.
Сейчас ставки на Невском варьируются от 3 тыс. руб. до 15 тыс. руб. за кв. м в месяц. Наиболее дешевые помещения располагаются на территории от площади Восстания до площади Александра Невского. "Самый дорогой участок по-прежнему от канала Грибоедова до площади Восстания", - говорит Полина Фиофилова.
Невский проспект традиционно считается одной из главных торговых магистралей, поэтому арендовать там объект зачастую не только престижно, но и выгодно за счет высоких пешеходных, в том числе и туристических потоков. Этим в первую очередь пользуются рестораны общественного питания. В частности, в 2012 году здесь открылись Stolle, Any pasta, а также несколько заведений "Две палочки" в разных форматах.
Заседание оперативного штаба с участием представителей ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" и главы районной администрации Терентия Мещерякова, на котором обсуждались причины коммунальной аварии на Софийской улице и меры ее устранения, состоялось сегодня, 25 октября.
Как сообщает "Теплосеть Санкт-Петербурга", в 15:00 на месте технологического нарушения на Софийской улице начала работу комиссия по оценке ущерба имуществу в составе представителей администрации Фрунзенского района, ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга", страховой компании "СОГАЗ". По результатам комиссии будет определен размер компенсации.
Работы по устранению дефекта продолжаются в штатном режиме с соблюдением нормативов. В настоящий момент во всех 13 зданиях осуществляется горячее водоснабжение по пониженным параметрам.
"ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" приносит извинения за временные неудобства, связанные с работами на трубопроводе, и благодарит за понимание. - отмечается в сообщении. - Обращаем внимание, что в рамках действующей системы страхования ответственности ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" перед третьими лицами, ущерб имуществу третьих лиц при нештатных ситуациях на тепловых сетях возмещается в полном объеме на основании заявления владельца имущества и результатов экспертизы (оценки ущерба)".