Эксперты: Арендные ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%
Ставки на Невском проспекте в ближайшее время вырастут на 10-12%. Это касается, в частности, наиболее ликвидных помещений у станции метро "Адмиралтейская", отмечают эксперты АРИН.
Уже сейчас некоторые арендодатели здесь информируют своих контрагентов о грядущих повышениях. "Собственники помещений у новой станции метро ищут арендаторов, даже если объект уже занят. Это связано с повышением ставок на этом участке, - рассказывает Полина Фиофилова, руководитель направления офисно-торговой недвижимости департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Так что, начиная с нового года можно ожидать существенной ротации на этом участке Невского проспекта". Тем не менее, отмечают эксперты, есть ряд довольно интересных помещений, которые пока пустуют, так что вакансии еще есть.
В конце 2011 года арендаторы активно уходили с Невского проспекта. В результате в январе порядка 40% помещений пустовали, тем не менее, уже к концу первого квартала 2012 года около 70% из них были заполнены арендаторами. Итоги этого года более радужные - пустует лишь около 5%.
Сейчас ставки на Невском варьируются от 3 тыс. руб. до 15 тыс. руб. за кв. м в месяц. Наиболее дешевые помещения располагаются на территории от площади Восстания до площади Александра Невского. "Самый дорогой участок по-прежнему от канала Грибоедова до площади Восстания", - говорит Полина Фиофилова.
Невский проспект традиционно считается одной из главных торговых магистралей, поэтому арендовать там объект зачастую не только престижно, но и выгодно за счет высоких пешеходных, в том числе и туристических потоков. Этим в первую очередь пользуются рестораны общественного питания. В частности, в 2012 году здесь открылись Stolle, Any pasta, а также несколько заведений "Две палочки" в разных форматах.
ЮниКредит Банк аккредитовал корпус 13А строящегося жилого комплекса "Невский стиль", сообщила пресс-служба объединения "Строительный трест".
На сегодняшний день с помощью ипотечной программы ЮниКредит Банка "Новостройка" можно приобрести квартиры в четырех корпусах ЖК "Невский стиль", который возводится объединением "Строительный трест" возле Удельного парка, по адресу Фермское шоссе, д. 22, лит. Н.
Ипотека от ЮниКредит Банка предлагается на срок от 1 года до 30 лет. Кредит можно взять в рублях, долларах или евро. Минимальный размер первоначального взноса - 20% от стоимости квартиры (для кредитов в рублях), Ставка, по выбору клиента, может быть фиксированной, комбинированной или плавающей. На период строительства дома она составляет от 13% годовых в рублях и от 10% годовых в иностранной валюте. После регистрации права собственности на квартиру процентная ставка снижается на 1%.
"Доля сделок с использованием кредитных средств в общем объеме продаж нашей компании доходит до 40%, и я уверен, что сотрудничество с ЮниКредит Банком выгодно дополнит линейку ипотечных предложений, доступных клиентам "Строительного треста", - считает Беслан Берсиров, заместитель генерального директора объединения. - Жилой комплекс "Невский стиль", строящийся возле Удельного парка, пользуется высоким спросом у покупателей недвижимости комфорт- и бизнес-класса, и я уверен, что наше совместное предложение также найдет свою целевую аудиторию".
Помимо ипотеки от ЮниКредит Банка, покупателям квартир в жилом комплексе "Невский стиль" доступны кредиты от Газпромбанка и "ВТБ 24" по ставке от 9,4% годовых в рублях.
Напомним: первая очередь ЖК "Невский стиль" будет сдана в эксплуатацию во II квартале 2013 года. Комплекс возводится по традиционной технологии кирпичного домостроения и представляет собой закрытый комфортабельный квартал с жилыми домами, коммерческими помещениями, многоуровневыми паркингами и детским садом. Проектом планировки территории здесь также предусмотрено строительство начальной школы.
Общая площадь жилой недвижимости в проекте составит порядка 85 тыс. кв. м. Стоимость квартир начинается от 90 тыс. руб. за кв. м.