ТРК "Лондон Молл" откроется в сентябре 2013 года
FORT GROUP официально объявила о планируемой дате открытия нового торгово-развлекательного комплекса "Лондон Молл". Новый комплекс в английском стиле появится в результате реконцепции ТРК "Феличита" на ул. Коллонтай в Невском районе Санкт-Петербурга.
Проект разработало английское архитектурное бюро Chapman Taylor. Реконцепция затронет центральную часть торгового центра площадью 41 тыс. кв. м. В результате исчезнут "мертвые зоны", малопосещаемые покупателями. Изменятся планировочные решения - два блока будут объединены в единое целое, что позволит создать удобную логистику для покупателей, увеличится площадь магазинов, будет оптимизировано вертикальное сообщение (лифты, эскалаторы), отмечается в сообщении пресс-службы FORT GROUP.
"У этого комплекса хорошая локация, хорошая транспортная инфраструктура, сильные якоря, сейчас вокруг активно строится жилье. Но раньше всегда чего-то не хватало. Не хватало именно концептуального наполнения, продуманной внутренней логистики, большего числа качественных арендаторов. Именно поэтому мы и приняли решение о закрытии комплекса и полной его переделке. Это не просто перепланировка - это реконцепция, которая ставит своей целью создание нового качественного объекта в портфеле FORT GROUP", - отмечает управляющий партнер FORT GROUP Максим Левченко.
В рамках реконцепции будет произведена и существенная ротация арендаторов. Полностью изменится пул арендаторов, будет усилена фэшн-составляющая. Сдачей в аренду обновленного комплекса занимается департамент развития FORT GROUP и Colliers International - эксклюзивный брокер объекта.
"Сегодня реконцепция существующих объектов - одно из ключевых направлений деятельности FORT GROUP. У нас есть успешный опыт: ТРК "Академ Парк", ТЦ "Порт Находка", ТРК "Сити Молл". Реконцепция дает объектам новую жизнь, они становятся эффективными для арендаторов, удобными для покупателей и более доходными", - говорит управляющий партнер FORT GROUP Максим Левченко.
По мнению Анны Никандровой, директора по развитию бизнеса компании Colliers International объект имеет большой потенциал. Эта часть Невского района активно развивается, в ближайшие несколько лет здесь запланировано к вводу более 1 млн кв. м жилья, что обеспечит комплексу широкий охват со стороны покупателей. В ближайшие 3 года численность населения в зоне 10-минутной пешеходной доступности комплекса увеличится на 45-50 тыс. человек.
Председатель Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Александр Говорунов собирается до конца этого года обсудить с губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко возможность развития новой схемы проектного кредитования застройщиков. Эта схема предполагает вхождение банка в проект на более ранней стадии и его участии в достижение договоренностей с администрацией, рассказал господин Говорунов корреспонденту "АСН-Инфо".
"Мы стараемся развивать направление совместной работы власти, застройщиков и банка, - пояснил Александр Говорунов. - Власть определяет под строительство участок земли, подводит инфраструктуру, а мы заранее договариваемся с каким-либо застройщиком, оговаривая сумму "входного билета" для покупателей квартир, и готовим под это предложение банковский продукт".
Такой подход уже апробирован в регионах Северо-Запада, однако в самом Санкт-Петербурге пока не применялся, также пояснил представитель Сбербанка.
Несмотря на развитие новой схемы, смягчение условий получения проектного финансирования для застройщиков не планируется.
"На вопрос о смягчении требований к партнерам с позиции риск-менеджмента ответ однозначный - нет, - сказал господин Говорунов. - Если рынок будет диктовать новые условия, мы будем подстраиваться, но на сегодняшний день, я считаю, что условия, которые предлагает наш банк, точно конкурентны – и по срокам, и по процентной ставке".