ОАО "ТГК-1" за 9 месяцев увеличило производство электрэнергии на 4,3%
В ОАО "ТГК-1" подведены итоги производственной деятельности за 9 месяцев 2012 года. Объем производства электрической энергии генерирующими предприятиями компании, включая ОАО "Мурманская ТЭЦ", в январе-сентябре 2012 года составил 21 617,0 млн кВтч, что на 4,3% выше аналогичного показателя 2011 года.
При этом выработка 3-го квартала 2012 года на 13,2% превосходит аналогичный показатель 2011 года по причине высокой водности: выработка ГЭС в 3-м квартале 2012 года увеличилась на 33,7%.
Положительная динамика выработки ГЭС наблюдается и по итогам 9 месяцев 2012 года: увеличение на 9,4% до 10 024,0 млн кВтч.
Выработка ТЭЦ за 9 месяцев сохранилась на уровне 9 месяцев 2011 года и составила 11 593,0 млн кВтч, не смотря на 8,5% снижение в 3-м квартале 2012 года. Доля выработки новых блоков ПГУ с учетом предпусковых испытаний на Правобережной ТЭЦ за 9 месяцев 2012 года составляет 26,0% от выработки ТЭЦ или 13,9% от общей выработки компании, что эквивалентно 3 009,7 млн кВтч.
При эксплуатации новых энергоэффективных мощностей удельные расходы условного топлива на отпуск электроэнергии за 9 месяцев 2012 года снизились на 1,6%.
Коэффициент использования установленной электрической мощности (КИУМ) в целом по ОАО "ТГК-1" зафиксирован на уровне 9 месяцев 2011 года - 47,3%. Изменения в структуре выработки электроэнергии привели к снижению КИУМ ТЭЦ на 2,9 п.п. до 43,8% и росту КИУМ ГЭС на 4,2 п.п. до 52,2%.
Отпуск тепловой энергии с учетом ОАО "Мурманская ТЭЦ" составил 17 628,9 тыс. Гкал, что на 3,5% ниже показателя соответствующего периода 2011 года.
В 2012 году в Москве в продажу вышло более 600 тыс. кв. м жилья бизнес-класса по ценам от 92 тыс. до 485 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический Центр Est-a-Tet подвел предварительные итоги года среди новых объектов бизнес-класса, которые вышли в продажу в 2012 году, и составил рейтинг по объемам заявленного к строительству жилья.
"В 2012 году вышло не так много объектов, однако больше, чем в 2011 году, - сообщает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Пересмотр инвестконтрактов в связи с приходом нового мэра заставил многих девелоперов занять выжидательную позицию в 2011 году, однако в этом году на рынок вышло сразу 15 объектов в сегменте бизнес-класса".
Предложение примерно сопоставимо со спросом в этом сегменте, рост средней цены составляет около 13% в год, то есть чуть больше уровня инфляции. Это говорит о том, что в сегменте бизнес-класса наблюдается баланс спроса и предложения. Большая доля объектов бизнес-класса, представленная сегодня на рынке, находится в завершающей стадии строительства и продаж - это такие проекты как ЖК "Скай форт", "Английский квартал" и ряд других, поэтому выход новых проектов был ожидаем.
Ценовая политика в этом сегменте очень размыта, объекты бизнес-класса можно купить по цене от 90 тыс. до 485 тыс. руб. за кв. м. Недорогие предложения появляются на рынке за счет новых, находящихся на начальной стадии строительства, объектов - это предложения в ЖК "Флотилия", ЖК "Утесов", ЖК "Таежный", ЖК "Мосфильмовский".
Дорогие квартиры, стремящиеся по цене к высшему ценовому сегменту, как правило, продаются в уже построенных комплексах, таких как ЖК "Дирижабль", или в комплексах с хорошими видовыми характеристиками и наличием пентхаусов - это ЖК "Долина Сетунь" и ЖК "Алые паруса".
Основные застройщики новых объектов бизнес-класса в Москве – Донстрой (2 новых объекта), ГК "ГРАС" (2 объекта) и Sminex, который вывел сразу 3 объекта с апартаментами, а также МОРТОН, МонАрх, Ташир, Первый строительный трест, Сбербанк-Капитал, KR Lofts и RED Development.
Одна из главных тенденций 2012 года - появление большого количества апартаментов в составе предложения бизнес-класса (около 40%). "Это перспективный формат, принятый на западе, который будет приобретать все большую популярность, - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Они представлены в основном мультиформатными проектами с привлекательными ценами. Из наиболее удачных проектов можно отметить ЖК "Флотилия", так как проект обеспечен хорошей внутренней инфраструктурой, включающей в себя физкультурно-оздоровительный центр. Остальные проекты представлены модным, но пока неоднозначным форматом лофтов".
Аналитики отмечают, что сегмент бизнес-класса будет серьезно развиваться в 2013 году - планируется выход ряда новых проектов и, согласно сложившейся тенденции, апартаменты будут занимать серьезную долю предложения и в перспективе могут достигнуть 50%.
При сложившейся конъюнктуре рынка цены будут расти в таком же темпе и за 2013 год поднимутся на 13-15%.