Эксперты: Спрос на коттеджи вне границ "новой" Москвы вырос в сентябре в 1,5 раза
Интерес покупателей к готовым коттеджам в поселках на Киевском направлении, не вошедших в границы "новой" Москвы, в сентябре увеличился примерно в 1,5 раза, по данным ОАО "ОПИН".
Если общая динамика спроса на готовые коттеджи Киевского шоссе в границах "новой" Москвы постепенно снижается, то популярность индивидуальных домов в поселках, не вошедших в "новую" Москву, наоборот, растет.
По данным аналитического центра ОАО "ОПИН", на сегодняшний день предложение коттеджных поселков на Киевском направлении, которое не вошло в границы "новой" Москвы весьма ограничено: на рынке представлено не более 3-4 поселков. Исходя из данных по продажам компании "ОПИН", по итогам сентября количество проданных объектов в коттеджном поселке "Мартемьяново", расположенном в 27 км от Москвы по Киевскому шоссе и не вошедшем в границы "новой" Москвы", также увеличилось более чем на 14%. В связи с ограниченностью предложения можно ожидать еще большего увеличения спроса в данном сегменте рынка.
"На сегодняшний день Киевское шоссе является одной из наиболее свободных трасс Московской области в сочетании с развитой инфраструктурной составляющей, благоприятной экологической обстановкой и сложившейся жилой застройкой. Киевское направление уже несколько лет сохраняет лидирующие позиции на рынке загородной недвижимости Подмосковья, в связи с чем объекты здесь будут всегда пользоваться стабильным спросом. При этом мультиформатные загородные проекты, где коттеджная застройка чередуется с предложением участков без подряда, можно отнести к категории наиболее надежных, так как в таких поселках реализация идет более активными темпами, а значит, и возведение таких объектов проходит быстрее. Кроме того, поселки с уже подведенными коммуникациями, проложенными дорогами всегда пользуются спросом", - рассказывает заместитель генерального директора ОАО "ОПИН" Наталья Картавцева.
Средняя стоимость коттеджа на Киевском шоссе сегодня находится на уровне 3,2 тыс. долл. за кв. м, тогда как средний бюджет предложения составляет 974 тыс. долл. за коттедж.
Торговый дом "Гулливер и Ко", один из крупнейших дистрибьюторов одежды и товаров для детей в России, арендовал в логопарке класса А "Покров" в Московской области складские помещения площадью около 12 тыс. кв. м. Об этом сообщает компания Jones Lang LaSalle, выступившая консультантом сделк.
ЗАО "Торговый дом "Гулливер и Ко" более 10 лет успешно занимается производством и реализацией стильной детской одежды, обуви, аксессуаров, игрушек и товаров для новорожденных. В ассортименте компании такие всемирно известные бренды, как Tiny Love, K's Kids, Hаsbro, Winx, Tomy, Playmobil, Quaps, Keenway, Bruder, Bandai и другие. Кроме того, компания регулярно представляет покупателям новые коллекции модной детской одежды и обуви собственной торговой марки Gulliver и фирменные линейки игрушек и коллекционных кукол.
"Компании-дистрибьюторы товаров для детей в настоящий момент являются заметными участниками на рынке складской аренды. Для такого крупного производителя, как "Гулливер и Ко", одного из лидеров отрасли, главным критерием выбора помещения, безусловно, является его удобное расположение, технические параметры, наличие стеллажей и надежные долгосрочные отношения с собственником. Логопарк "Покров" является объектом класса А, а учитывая его близость к основным транспортным потокам и наличие стеллажей, объект идеально соответствует требованиям арендатора", - прокомментировал сделку Петр Зарицкий, директор по России и СНГ, руководитель отдела складских и индустриальных площадей Jones Lang LaSalle.
Логопарк класса А "Покров" расположен в 13 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в 20 км от аэропорта Домодедово. Комплекс состоит из трех корпусов общей площадью около 66 тыс. кв. м. Арендаторами комплекса преимущество являются международные компании.
В 1-ом полугодии 2014 года планируется сдача второй фазы проекта площадью около 25 тыс. кв. м. Девелопер проекта - ООО "Лого Груп".