Эксперты: Спрос на коттеджи вне границ "новой" Москвы вырос в сентябре в 1,5 раза
Интерес покупателей к готовым коттеджам в поселках на Киевском направлении, не вошедших в границы "новой" Москвы, в сентябре увеличился примерно в 1,5 раза, по данным ОАО "ОПИН".
Если общая динамика спроса на готовые коттеджи Киевского шоссе в границах "новой" Москвы постепенно снижается, то популярность индивидуальных домов в поселках, не вошедших в "новую" Москву, наоборот, растет.
По данным аналитического центра ОАО "ОПИН", на сегодняшний день предложение коттеджных поселков на Киевском направлении, которое не вошло в границы "новой" Москвы весьма ограничено: на рынке представлено не более 3-4 поселков. Исходя из данных по продажам компании "ОПИН", по итогам сентября количество проданных объектов в коттеджном поселке "Мартемьяново", расположенном в 27 км от Москвы по Киевскому шоссе и не вошедшем в границы "новой" Москвы", также увеличилось более чем на 14%. В связи с ограниченностью предложения можно ожидать еще большего увеличения спроса в данном сегменте рынка.
"На сегодняшний день Киевское шоссе является одной из наиболее свободных трасс Московской области в сочетании с развитой инфраструктурной составляющей, благоприятной экологической обстановкой и сложившейся жилой застройкой. Киевское направление уже несколько лет сохраняет лидирующие позиции на рынке загородной недвижимости Подмосковья, в связи с чем объекты здесь будут всегда пользоваться стабильным спросом. При этом мультиформатные загородные проекты, где коттеджная застройка чередуется с предложением участков без подряда, можно отнести к категории наиболее надежных, так как в таких поселках реализация идет более активными темпами, а значит, и возведение таких объектов проходит быстрее. Кроме того, поселки с уже подведенными коммуникациями, проложенными дорогами всегда пользуются спросом", - рассказывает заместитель генерального директора ОАО "ОПИН" Наталья Картавцева.
Средняя стоимость коттеджа на Киевском шоссе сегодня находится на уровне 3,2 тыс. долл. за кв. м, тогда как средний бюджет предложения составляет 974 тыс. долл. за коттедж.
Представители Петродворцового района сообщили на сегодняшнем заседании МВК, что объект Минобороны на улице Разводная, 15 (Военно-морской институт радиоэлектроники им. А.С.Попова) до сих пор не подключен к теплоснабжению.
Дело в том, что котельная, которую обслуживает ООО "Энергосервис", не работает из-за задолженности. На сегодняшний день задолженность перед ЗАО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" составляет более 19 млн руб.
Представитель района уточнил, что в данных помещениях проживают порядка 522 человек.
В свою очередь представители РЭУ заявили, что, в случае хотя бы частичного погашения задолженности, котельная может быть запущена уже на следующей неделе.
Вице-губернатор Петербурга Сергей Козырев раскритиковал действия всех сторон, отметив, что при нынешней температуре людей нельзя оставлять без тепла.
Он сообщил, что по данной проблеме будет подготовлено письмо с четырьмя адресатами: во-первых, письмо будет направлено губернатору Петербурга, во-вторых, в штаб Минобороны, в-третьих, в прокуратуру, и, в четвертых, в полпредство президента РФ в СЗФО.
Козырев подчеркнул, что власти города будут пристально следить за решением этой проблемы.