Открыта продажа второй очереди ЖК "Николин парк" в "новой" Москве
Жилой комплекс "Николин парк" объявляет о старте продаж квартир во второй очереди проекта, в состав которой войдут 6 жилых корпусов переменной этажности, а также все запланированные объекты инфраструктуры. На сегодняшний момент стоимость квартир варьируется от 2,7 млн руб. до 12,8 млн руб., их площадь составляет от 34,5 до 135 кв. м. Девелопером проекта выступает ГК SEZAR GROUP.
Вторая, завершающая очередь ЖК "Николин парк" состоит из 984 квартир - от стандартных однокомнатных до эксклюзивных двухуровневых вариантов с собственным выходом на эксплуатируемую кровлю. В настоящий момент можно приобрести квартиры в корпусе №1. По мере реализации площадей поступят в продажу остальные корпуса второй очереди (№2, 3, 4, 10, 11).
Одновременно с вводом жилых домов будет полностью сформирована инфраструктура комплекса, включающая детский сад с бассейном, торгово-офисный центр, медицинский и фитнес-центр, теннисные корты и велосипедные дорожки, зоны для пикников и барбекю, многоуровневый паркинг на 730 м/мест и наземную автостоянку на 246 м/мест. Территория комплекса находится под охраной с круглосуточным видеонаблюдением.
"Изначально мы планировали открыть продажи квартир второй очереди комплекса в I квартале 2013 года. Но учитывая, что за 6 месяцев с момента старта продаж первой очереди, свободными остаются всего 20% площадей, а спрос по-прежнему высокий, мы приняли решение о пересмотре наших планов, - комментирует Ольга Барабанова, руководитель департамента продаж SEZAR GROUP.
ЖК "Николин парк" располагается в престижном юго-западном направлении новой Москвы, в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе и в 5 минутах езды от станции метро "Теплый стан".
После объявления городов России, которые в 2018 году примут Чемпионат мира по футболу, многие эксперты выразили мнение о резком подорожании услуг и цен на проживание в гостиницах принимающих городов. А в Санкт-Петербурге и Москве опасаются чрезмерного и неоправданного роста не только цен и услуг, но и арендных ставок на коммерческую недвижимость. Эксперты Группы ПСН считают, что рост цен произойдет только на месяц, и никак не повлияет на ставки аренды.
"На мой взгляд, это моментное событие - чемпионат продлится около месяца – существенно на ставки повлиять не должно. Безусловно, вырастут цены на размещение в гостиницах, цены в сфере услуг, торговле, но это продлится лишь в течение периода. Паника по поводу повышение арендных ставок, скорее всего, не оправдана: в Петербурге и Москве не появится большое количество новых объектов сферы ритейла или бизнеса, значит, в целом тенденция останется стабильной. Если мы и заметим серьезный рост в эти годы, то только в связи с макроэкономическими событиями, но никак не из-за приближения ЧМ-2018", - рассказал эксперт Группы ПСН Андрей Кирилкин.
Однако впоследствии такое мероприятие может существенно увеличить туристический поток и в ближайшие несколько лет эта тенденция просто обязана сказаться на стоимости туристических услуг. "Кроме того, в сфере ритейла многие операторы рынка платят ставки аренды от количества оборота, и в этом плане 2018 год покажет, несомненно, более высокие ставки в сравнении с предыдущими годами. Однако сохранение этого уровня будет напрямую зависеть от уровня проведения чемпионата", - отметил эксперт ПСН.