Эксперты: 41% арендаторов офисов в Петербурге ищут новые помещения в связи с расширением своего бизнеса
Международная консалтинговая компания Knight Frank провела анализ запросов потенциальных арендаторов бизнес-центров Санкт-Петербурга. Согласно данному исследованию, по итогам первых трех кварталов 2012 года в качестве причины поиска нового офиса 41% опрошенных назвали расширение компании, и как следствие, увеличение существующих площадей либо поиск новых более крупных блоков.
"Кроме того, чуть больше пятой части опрошенных компаний, которые обратились с запросом на поиск новых помещений, хотят улучшить свои условия. Таким образом, продолжается тенденция переезда компаний из некачественных офисов в современные бизнес-центры высокого класса. Столько же клиентов (21%) планируют сменить текущее местоположение, рассматривая бизнес-центры в центральных районах города и на видовых набережных Санкт-Петербурга", - рассказала Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg.
В Knight Frank St Petersburg также отмечают, что среди опрошенных встречается небольшое количество компаний (9%), оптимизирующих свои условия. Часто это выражается в выборе офисных помещений по более низкой ставке аренды, чем в бизнес-центрах, занимаемых в настоящий момент.
Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg, рассказала: "Максимальным спросом пользуются небольшие офисные помещения в бизнес-центрах в диапазоне от 250 до 400 кв. м. Также существует устойчивый спрос на крупные офисные блоки от 1,5 тыс. кв. м, которые сейчас в дефиците. Мы ожидаем, что текущая ситуация с недостатком крупных офисных помещений едиными блоками изменится в 2013 году после выхода на рынок ряда качественных бизнес-центров. В первую очередь, это административно-деловой квартал "Невская Ратуша", а также "Ренессанс Правда", "Лидер Таур" и пр. Мы отмечаем, что офисный рынок в целом становится все более цивилизованным: собственники и управляющие компании предлагают рыночные коммерческие условия в сочетании с качественным сервисом, соблюдаются заявленные сроки ввода в эксплуатацию новых объектов".
Проведенный анализ подтверждает положительные тенденции, которые наблюдаются с начала года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.
Компания STEP завершила работы по реновации четырех этажей в корпусе "Восток" гостиницы "AZIMUT Отель Санкт-Петербург" (Лермонтовский пр., 43/1, бывшая "Советская") общей площадью 4,4 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба компании.
Специалисты STEP обновили 191 номер. После демонтажа в них установили автоматическую систему пожаротушения и систему кондиционирования, обновили систему электроснабжения и освещения, слаботочные системы, пожарную сигна-лизацию. В номерах применены энергосберегающие светодиодные светильники. Кроме того, в номерах полностью поменяли отделку и мебель.
Стоимость реализации проекта, по оценке главы направления "Гостиничное строительство" компании STEP Рустама Доминова, превысила 150 млн руб.. Заказчиком проекта выступила управляющая компания AZIMUT Hotels, которая приобрела вторую по величине петербургскую гостиницу "Советская", с номерным фондом около 1 тыс. номеров, еще в 2006 году.
"Примечательно, что все работы проводились без закрытия гостиницы, - отме-чает господин Доминов. По его словам, сегмент реконструкции отелей советской постройки сейчас является перспективным. Состояние многих гостиниц в российских городах уже не соответствует современным требованиям, и для привлечения посетителей, а, следовательно, повышения доходности бизнеса, собственники таких объектов планируют качественное обновление номерного фонда.
Компания STEP осуществляет полный спектр строительных услуг, включая проектирование, генеральный подряд и управление строительством, возведение объектов "под ключ", получение разрешительной документации, согласование и сдачу объектов госкомиссии. На сегодняшний день компания STEP построила и реконструировала более 100 крупных объектов.