Эксперты: 41% арендаторов офисов в Петербурге ищут новые помещения в связи с расширением своего бизнеса
Международная консалтинговая компания Knight Frank провела анализ запросов потенциальных арендаторов бизнес-центров Санкт-Петербурга. Согласно данному исследованию, по итогам первых трех кварталов 2012 года в качестве причины поиска нового офиса 41% опрошенных назвали расширение компании, и как следствие, увеличение существующих площадей либо поиск новых более крупных блоков.
"Кроме того, чуть больше пятой части опрошенных компаний, которые обратились с запросом на поиск новых помещений, хотят улучшить свои условия. Таким образом, продолжается тенденция переезда компаний из некачественных офисов в современные бизнес-центры высокого класса. Столько же клиентов (21%) планируют сменить текущее местоположение, рассматривая бизнес-центры в центральных районах города и на видовых набережных Санкт-Петербурга", - рассказала Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg.
В Knight Frank St Petersburg также отмечают, что среди опрошенных встречается небольшое количество компаний (9%), оптимизирующих свои условия. Часто это выражается в выборе офисных помещений по более низкой ставке аренды, чем в бизнес-центрах, занимаемых в настоящий момент.
Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg, рассказала: "Максимальным спросом пользуются небольшие офисные помещения в бизнес-центрах в диапазоне от 250 до 400 кв. м. Также существует устойчивый спрос на крупные офисные блоки от 1,5 тыс. кв. м, которые сейчас в дефиците. Мы ожидаем, что текущая ситуация с недостатком крупных офисных помещений едиными блоками изменится в 2013 году после выхода на рынок ряда качественных бизнес-центров. В первую очередь, это административно-деловой квартал "Невская Ратуша", а также "Ренессанс Правда", "Лидер Таур" и пр. Мы отмечаем, что офисный рынок в целом становится все более цивилизованным: собственники и управляющие компании предлагают рыночные коммерческие условия в сочетании с качественным сервисом, соблюдаются заявленные сроки ввода в эксплуатацию новых объектов".
Проведенный анализ подтверждает положительные тенденции, которые наблюдаются с начала года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.
Финал и торжественная церемония награждения победителей конкурса на соискание премии правительства Санкт-Петербурга за лучший инновационный проект, реализуемый в рамках кластера - 2012, состоятся 30 октября 2012 года, сообщает комитет экономического развития, промышленной политики и торговли.
Целью конкурса является поддержка инновационных проектов, готовых к реализации в Петербурге, а также стимулирование инновационной деятельности и повышения спроса на инновационные продукты и услуги.
В состязании принимали участие только представители малого и среднего бизнеса, зарегистрированные в городе на Неве. Именно на их поддержку и направлен конкурс. Лучшие проекты, реализуемые или готовые к реализации в рамках кластеров, будут определены в сферах информационных технологий, экологии и природопользования, медицины, биотехнологий, фармацевтики, потребительских товаров и услуг, городского хозяйства, реализуемые в рамках кластеров.
Прием заявок на участие в конкурсе осуществлялся в период с 28 сентября по 12 октября 2012 года. Всего на конкурс было подано 42 заявки (в прошлом году - 33 заявки). Общий премиальный фонд конкурса - 9 млн руб.
В состав конкурсной комиссии вошли руководители исполнительных органов власти, известные ученые, директоры крупных научно-производственных предприятий и объединений, руководители общественных организаций промышленников и предпринимателей.
Основными критериями, которыми руководствуется конкурсная комиссия при выборе победителей, являются: значимость проекта для социально-экономического развития города, повышение уровня занятости населения, экономическая и бюджетная эффективность реализации проекта, повышение доступности и качества инновационных продуктов и услуг, создаваемых в рамках кластера.