Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
Во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга в настоящее время от подачи теплоснабжения отключено 15 зданий, из них 13 жилых домов и 2 детских учреждения, сообщает пресс-служба районной администрации. Представители компании "Теплосеть" заверяют, что дефект трубопровода будет ликвидирован сегодня, 25 октября, к 23:30.
На 12:00 сегодняшнего дня глава администрации Фрунзенского района Терентий Мещеряков запланировал проведение экстренного заседания оперативного штаба по вопросу аварии на трубопроводе на Софийской улице. В совещании примут участие представители ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга", управляющих компаний и коммунальных организаций Фрунзенского района.
В числе прочего на заседании будут обсуждаться вопросы оказания помощи пострадавшим, в частности выплаты компенсаций за испорченное имущество.
Ночью 25 октября произошел прорыв трубопровода диаметром 500 мм в районе дома 57 по Софийской улице. Фонтан кипятка выбил окна в 7 квартирах, было принято решение эвакуировать жильцов дома, одна пострадавшая с ожогом верхних дыхательных путей была отправлена в НИИ скорой помощи имени И.И.Джанелидзе.