Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
В 22 муниципальных образованиях Архангельской области планируется построить 35 спортплощадок. 34 млн руб. на их возведение предусмотрены в рамках областной программы "Развитие образования и науки Архангельской области и Ненецкого автономного округа на 2009-2012 годы", сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Больше всего заявок (по четыре) поступило от Архангельска и Северодвинска, по две - от Котласа, Коряжмы, Верхнетоемского, Пинежского и Виноградовского районов. Муниципальные образования сами выбирали, какой объект необходимо возвести: футбольное поле, хоккейную, универсальную или скейтплощадку. Большинство предпочли хоккейные коробки.
В восьми районах: Вилегодском, Пинежском, Лешуконском, Каргопольском, Ленском, Няндомском, Коношском и Плесецком спортивные сооружения уже установлены. Одно мини-футбольное поле появилось и в Коряжме. В остальных территориях завершаются конкурсные процедуры по определению поставщика, и до конца года муниципальные образования должны получить необходимое оборудование для монтажа спортплощадок.
Как стало известно, правительство области недавно дополнительно выделило 1,5 млн руб. на приобретение и установку еще одной стеклопластиковой хоккейной коробки в Шенкурском районе, которой изначально не было в заявочном списке.
Местные власти, в свою очередь, выделяют земельные участки, а также обеспечивают заливку и чистку льда, освещение спортсооружений. Они устанавливаются около образовательных учреждений, детско-юношеских спортивных школ, центров дополнительного образования.