Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
Ремонтные бригады ОАО "МРСК Северо-Запада" восстанавливают электроснабжение в Новгородской, Вологодской, Мурманской, Псковской областях, республике Карелии, нарушенное непогодой. В большинстве регионов сильные порывы ветра (16-21 м/с) сопровождались мокрым снегом.
После получения штормового предупреждения в филиалах МРСК Северо-Запада "Вологдаэнерго", "Колэнерго", "Псковэнерго", "Карелэнерго", "Новгородэнерго" введен режим повышенной готовности (РПГ). В регионах прошли заседания оперативных штабов с участием представителей органов власти и территориальных управлений МЧС.
Большинство технологических нарушений возникло в зоне ответственности филиала МРСК Северо-Запада "Новгородэнерго", без электроснабжения остались 13,279 тыс. человек. Там в 3 часа ночи 26 октября введен особый режим работы. По состоянию на 10 часов, в восстановительных работах заняты 144 человек ремонтного персонала в составе 47 бригады, используется 50 единиц техники. Планируется к концу дня восстановить нарушения в электросетевом комплексе, вызванные последствиями непогоды.
Восстановительные работы в Вологодской, Мурманской, Псковской областях, республике Карелии проводятся в плановом режиме собственными силами филиалов МРСК Северо-Запада.
В ОАО "МРСК Северо-Запада" состоялось заседание оперативного штаба под руководством генерального директора Сергея Титова. По его поручению уточняются сведения о резервных источниках электроснабжения, находящихся на балансе социально значимых объектов, при необходимости филиалы МРСК Северо-Запада готовы предоставить собственные дизель-генераторы, привлечь к ликвидации последствий стихии как собственные бригады, так и силы МЭС Северо-Запада и подрядчиков.
Информация для потребителей о ходе восстановительных работ доступна по телефону горячей линии МРСК Северо-Запада "Включаем свет" 8-800-333-02-52.
МРСК Северо-Запада предупреждает о необходимости строгого соблюдения правил техники безопасности вблизи энерготехнических установок и линий электропередачи. Категорически запрещается приближаться к оборванным проводам линий электропередачи ближе 8 метров, проводить самостоятельные работы по восстановлению электроснабжения. Обо всех обнаруженных повреждениях энергооборудования необходимо сообщать специалистам электросетевой компании или представителям местных администраций.
Данные по восстановительным работам, телефонам горячих линий и мерам электробезопасности направлены в районы электрических сетей для передачи главам муниципальных районов, отмечается в сообщении МРСК Северо-Запада.