Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга примет участие во всероссийской акции "Живи, лес!" В субботу, 20 октября, на территориях городских лесов Комаровского, Сестрорецкого, Кипенского, Молодежного, Песочинского и Приморского лесничеств будет высажено 1000 деревьев, в том числе 330 елей, 200 сосен, 458 шаровидных ив. Кроме того, 100 сосен, 6 рябин и 5 берез будет высажено на территории Пискаревского парка.
В мероприятии примут участие представители Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному Федеральному Округу, СПб ГКУ "Курортный лесопарк" и ОАО СПХ "Калининское".
Комитет по благоустройству напоминает, что акция "Живи, лес!" проводится Федеральным агентством лесного хозяйства РФ с целью привлечения внимания общества к вопросам воспроизводства и сохранения лесов, экологических принципов бережного отношения к природе. К участию привлекаются администрации районов, учащиеся школ, сотрудники государственных учреждений и волонтеры.