Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
ОАО "МРСК Северо-Запада" сегодня, 19 октября, объявило открытый аукцион в электронной форме на право заключения договоров на оказание финансовых услуг по открытию невозобновляемой кредитной линии и возобновляемых кредитных линий для нужд компании. Аукцион проводится по 5 лотам на общую сумму 2,043 млрд руб. Срок привлечения средств до пяти лет.
В целях реализации инвестиционной программы текущего года филиала МРСК Северо-Запада "Вологдаэнерго" планируется привлечь 443 млн руб. (лот №1). Четыре лота предназначены для пополнения оборотных средств, в том числе на ремонт энергооборудования.
"В связи с увеличением инвестпрограммы филиала "Вологдаэнерго", регулируемого методом RAB, мы привлекаем дополнительные средства, которые позволят нам обеспечить выполнение обязательств перед потребителями региона", - отметил и.о. заместителя генерального директора по экономике и финансам МРСК Северо-Запада Дмитрий Губа.
Инвестиционная программа "Вологдаэнерго" на 2012 год составляет порядка 2 млрд руб. и является самой большой среди филиалов МРСК Северо-Запада.
Официальное извещение о проведении аукциона в электронной форме опубликовано на общероссийском официальном сайте РФ www.zakupki.gov.ru. Аукцион проводится на электронной торговой площадке www.b2b-mrsk.ru (ЭТП) в разделе "Аукционы покупателя". Заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме (1-ый этап) по каждому из лотов принимаются до 10:00 мск 9 ноября 2012 года.
Единственным критерием оценки заявок на участие в аукционе является цена договора. Победителем аукциона по каждому из лотов признается участник, предложивший наиболее низкую цену.