Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
В ГМЗ "Царское Село" сегодня, 23 октября, после реставрации открылся Большой зал знаменитых Агатовых комнат. В присутствии губернатора Георгия Полтавченко и президента ОАО "РЖД" Владимира Якунина был подписан акт о завершении реставрационных работ, сообщает пресс-служба Смольного.
Финансирует реставрацию Агатовых комнат Благотворительный фонд "Транссоюз". Председателем Совета фонда является президент ОАО "РЖД" Владимир Якунин.
Агатовые комнаты - единственные в России апартаменты императрицы Екатерины II, сохранившие подлинную историческую отделку. Работы по реставрации этого уникального памятника XVIII века, созданного Чарльзом Камероном, начались в январе 2011 года. В декабре того же года были открыты Агатовый кабинет и Библиотека.
Специалистам еще предстоит отреставрировать Яшмовый кабинет, Овальный кабинет, Кабинетец и Лестницу. Завершить весь объем работ планируется в сентябре 2013 года, к 10-летию компании "Российские железные дороги".
"Такие события важны для нашего города. Это небольшой, но очень важный вклад в работу, которую мы ведем уже не один десяток лет, будем вести ее и дальше. Она связанна с трепетным и бережным сохранением исторического наследия, доставшегося нам от предков. Мы просто обязаны сохранить всю эту красоту для потомков, для всего мира", - сказал Георгий Полтавченко.
Губернатор поблагодарил всех, кто участвует в реставрации Агатовых комнат.