Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
В Приморском районе Санкт-Петербурга введены в строй четыре стадиона на территории школ №583 (Авиаконструкторов пр., д.14, лит.А), №600 (ул. Школьная, д.114, к.3), №657 (Комендантский пр., д.29, корп.2), №113 (Торжковская ул., д.10, корп.2, лит.А), сообщает пресс-служба районной администрации.
Все стадионы приспособлены для занятий как в светлое, так и в темное время суток. Помимо площадки для мини-футбола, они оснащены баскетбольными и волейбольными площадками, гимнастическими комплексами.
Строительство пришкольных стадионов в Приморском районе проводится в рамках программы "Мой первый школьный стадион". Отмечается, что администрация района уделяет особое внимание территориальному размещению спортивных объектов с тем, чтобы строящиеся многофункциональные пришкольные стадионы были максимально доступны всем жителям.
Всего в рамках программы на территории района введено в эксплуатацию 29 многофункциональных спортивных сооружений.
На 2013 год запланировано строительство еще шести стадионов на пришкольных территориях.