Эксперты: Объем продаж строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге вырос с начала года на 37%
Сегмент строящегося жилья "комфорт класса" в Петербурге растет быстрее всего. С начала года объемы продаж в этом сегменте выросли на 37%, а цены почти на 15,4%, подсчитали аналитики LEGENDA Intelligent Development.
В сложившейся терминологии - "комфорт" обозначает любое новое строительство, которое появляется в зоне сложившейся застройки, где цены на землю достаточно высоки. К районам застройки относятся Приморский, Невский, Выборгский, некоторые предложения в Московском и единичные проекты в других инфраструктурно-развитых территориях. Около 60% от всего объема предложений в этом сегменте занимают студии и однокомнатные квартиры, 30% - приходится на двухкомнатные квартиры, остаток делят многокомнатные квартиры.
В первую очередь это связано с растущим благосостоянием покупателей и доступностью ипотеки - с ее помощью совершается более 40% сделок в этом классе. "Рост сегмента доступного и качественно жилья начался примерно полтора года назад. Именно тогда все больше покупателей стало задумываться не просто о покупке новой квартиры, а качественно другом уровне нового жилья", - говорит генеральный директор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов.
Сейчас цена комфорт класса варьирует от 75 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квартиры этого класса выросли на цены почти на 10,3%.
Этот сегмент остается самым интересным на сегодняшнем рынке жилой недвижимости, так как именно он позволяет реализовать идею и, одновременно, обеспечить высокое качество строительства и уровня жизни покупателям, полагают эксперты.
"Именно в этом сегменте есть значимая рыночная емкость, благодаря которой бренд может стратегически развиваться и оставаться одним из самых надежных в кризисных условиях. С одной стороны, не требуются сотни сделок в месяц как в жестком "экономе". С другой стороны нет такой высокой дискретности сделок как в премиальном сегменте. В "комфорте" фактор здравомыслия покупателей гораздо выше, а предложений значительно меньше", - полагает Василий Селиванов.
Министр культуры России Владимир Мединский поддержал просьбу губернатора Вологодской области Олега Кувшинникова о финансировании трех памятников архитектуры Белозерска за счет федерального бюджета в 2013 году, сообщает управление информационной политики правительства региона.
С просьбой оказать содействие в вопросе финансирования реставрационных работ глава региона обратился к министру культуры РФ во время недавней встречи в Москве.
На днях глава министерства культуры официально сообщил о готовности включить три объекта - "Собор Успения, 1563 год", "Собор Спасо-Преображения, 1692 год" и "Церковь Ильи Пророка, 1690 год, деревянная" - в план организационно-финансовых мероприятий федеральной целевой программы "Культура России" на 2013 год.
Стоимость ремонтно-реконструкционных работ составит более 30 млн руб. На федеральные средства планируется провести следующие работы: консервацию и реставрацию живописи "Успенского собора", ремонт и реставрацию иконостаса "Собора Спасо-Преображения" и завершение полного комплекса ремонтно-реставрационных работ в деревянной "Церкви Ильи Пророка".
"Собор Успения, 1563 год" - первый каменный храм Белозерска - принадлежит к числу хорошо сохранившихся памятников русского каменного зодчества 16 века, памятник федерального значения. Находится в пользовании Вологодской Епархии. После завершения ремонтно-реставрационных работ Собор будет использоваться как действующий храм, станет объектом показа для туристов.
"Собор Спасо-Преображения, 1692 год" - главный храм Белозерска. Внутри собора размещен уникальный резной, позолоченный, с лепниной и скульптурой барочный иконостас XVIII века. Завершение полного комплекса работ позволит привлечь дополнительный поток туристов.
"Церковь Ильи Пророка, деревянная, 1690 год" - единственная деревянная церковь на территории Белозерска. Выполнена по типу ярусных церквей.