Эксперты: ЧМ-2018 не повысит ставки аренды коммерческой недвижимости
После объявления городов России, которые в 2018 году примут Чемпионат мира по футболу, многие эксперты выразили мнение о резком подорожании услуг и цен на проживание в гостиницах принимающих городов. А в Санкт-Петербурге и Москве опасаются чрезмерного и неоправданного роста не только цен и услуг, но и арендных ставок на коммерческую недвижимость. Эксперты Группы ПСН считают, что рост цен произойдет только на месяц, и никак не повлияет на ставки аренды.
"На мой взгляд, это моментное событие - чемпионат продлится около месяца – существенно на ставки повлиять не должно. Безусловно, вырастут цены на размещение в гостиницах, цены в сфере услуг, торговле, но это продлится лишь в течение периода. Паника по поводу повышение арендных ставок, скорее всего, не оправдана: в Петербурге и Москве не появится большое количество новых объектов сферы ритейла или бизнеса, значит, в целом тенденция останется стабильной. Если мы и заметим серьезный рост в эти годы, то только в связи с макроэкономическими событиями, но никак не из-за приближения ЧМ-2018", - рассказал эксперт Группы ПСН Андрей Кирилкин.
Однако впоследствии такое мероприятие может существенно увеличить туристический поток и в ближайшие несколько лет эта тенденция просто обязана сказаться на стоимости туристических услуг. "Кроме того, в сфере ритейла многие операторы рынка платят ставки аренды от количества оборота, и в этом плане 2018 год покажет, несомненно, более высокие ставки в сравнении с предыдущими годами. Однако сохранение этого уровня будет напрямую зависеть от уровня проведения чемпионата", - отметил эксперт ПСН.
Работа по возведению пляжеудерживающих сооружений с намывом пляжа в Светлогорске должна начаться в 2013 году. Такой срок обозначил губернатор Калининградской области Николай Цуканов по итогам рабочего выезда 26 октября в крупнейший курортный город региона.
"Уже в 2013 году мы приступим к строительству променада протяженностью более километра и начнем отсыпать пляж в сторону Отрадного. Затем насыпание песка и берегоукрепительные работы продолжатся в сторону гостиницы "Русь" и дальше", - сообщил Николай Цуканов. Кроме того, по его словам, до конца года будет принято решение о возведении мола, который будет уходить в море на 300 м, сообщает пресс-служба администрации Калининградской области.
По предварительным оценкам, бюджет светлогорского проекта, включающего строительство пляжеудерживающих сооружений с намывом пляжа шириной до 50 м и курортно-туристического комплекса вдоль променада площадью более 30 тыс. кв. м, превысит 3 млрд руб. Финансирование планируется осуществлять из разных источников, в том числе, по линии федеральной целевой программы.
Комментируя проект строительства в Светлогорске яхтенной марины, глава региона подчеркнул, что этот объект еще проходит экспертную оценку. "Обсуждается строительство марины напротив "Солнечных часов". В настоящее время экономику и техническую сторону проекта изучают специалисты. Окончательное решение будет принято по итогам их рекомендаций", - отметил губернатор.
Как сообщил руководитель областного агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Александр Башин, в настоящее время правительство области завершает работу по проектированию прибрежных объектов в Светлогорске. "Сейчас продолжаются проектные работы. Завершается проектирование променада, и этот объект мы рассчитываем выставить на конкурс уже в этом году. На стадии разработки - проекты пирса и пляжа с пляжеудерживающими сооружениями", - пояснил он.