Эксперты: Средняя стоимость жилья "эконом" и "комфорт" практически сравнялась
Средняя стоимость первичного жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса практически сравнялась. Новостройки эконом-класса в среднем можно приобрести по цене 135 тыс. руб. за квадратный метр, объекты комфорт-класса - за 140,552 тыс. руб. за квадратный метр, считают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".
Разница между стоимостью в сегментах составляет 5,552 руб. Однако, как отмечают аналитики, говорить о том, что панельные дома ("эконом") стоят также, как и монолитные дома ("комфорт"), не приходится. Для того чтобы в этом убедиться, достаточно обратиться к структуре предложений новостроек по срокам сдачи ГК.
"Практически аналогичные цены объясняются неоднородностью структуры предложения в обоих сегментах, - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. Например, в сегменте "эконом", в отличие от комфорта, около половины предложения приходится на сданные новостройки. А чем выше строительная готовность дома, тем дороже квартиры".
В сегменте "эконом" около половины предложения составляют новостройки, которые прошли процедуру сдачи ГК. Их стоимость составляет 154,913 тыс. руб./кв. м. Доля сданных новостроек в сегменте комфорт-класса в 2,6 раза меньше, чем в "экономе", и составляет 20%. Здесь средняя стоимость квадратного метра равна 160,82 тыс. руб./кв. м.
Зато в "комфорте" значительная доля предложения приходится на корпуса со сроками сдачи в 2012 году и средней стоимостью 142,175 руб./кв. м. Такие новостройки занимают 51% в общей структуре. Доля в "экономе" - всего 3%.
Квартиры в корпусах, сдающихся в 2013 году, в "экономе" можно приобрести в среднем за 122,454 руб./кв. м, в сегменте комфорт - за 142,201 тыс. руб/кв. м. А доли распределились так: 45% и 14,5% соответственно.
Новостройки со сроками ГК в 2014 году можно приобрести только в сегменте комфорт-класса (14, 5% от общего объема предложения, средняя стоимость составляет 117,2 тыс. руб./кв. м). В "экономе" такие объекты пока не представлены.
В рамках официального визита председатель правительства РФ Дмитрий Медведев встретился с губернатором Вологодской области Олегом Кувшинниковым. Глава региона рассказал Дмитрию Медведеву о проекте строительства жилого микрорайона в районе улицы Архангельской и возведении второго моста через Шексну. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
"Для начала я хочу поздравить вас с запуском нового производства, - обратился к губернатору Дмитрий Медведев. - Знаю, что это долгожданное событие не только для Череповца, но и для всей Вологодской области. Инвестиции значительные, продукция архивостребованная, как на внутрироссийском, так и на мировом уровне. Сейчас быстрыми темпами растет продовольственный рынок, так что данная тематика будет долгое время весьма востребованной".
В то же время, премьер-министр заметил, что за экономическим ростом нельзя забывать и о социальной сфере, высоко оценив усилия региональных властей в этом направлении.
"Нельзя потерять то прогрессивное, что удалось добиться за минувший год", - добавил председатель правительства.
"Мы действительно не должны забывать о социальной составляющей, развитии инфраструктуры, - согласился Олег Кувшинников. " Власти должны строитель дороги, мосты, жилье. У нас в Череповце есть два серьезных проекта. Первый - строительство нового жилого района. Площадь должна составить 45 гектаров, 2 тыс. квартир, ориентировочное число жителей 4,3 тыс. человек. Второй проект, который я бы просил вас поддержать, - строительство нового моста через реку Шексна. Дело в том, что наши предприятия находятся на одном берегу реки, а спальные районы – на другом. Нынешний мост загружен на 120%, а к 2020 году его загрузка составит 200%. С точки зрения развития транспортной инфраструктуры и безопасности граждан новый мост просто необходим».
Премьер согласился, что данный проект важен для дальнейшего развития региона, и обещал поддержать его на федеральном уровне.
Председатель правительства Дмитрий Медведев сегодня, 26 октября, открыл в Череповце новый комплекс по производству карбамида и газотурбинную электростанцию, сообщила пресс-служба Кремля.
Церемония торжественного открытия состоялась на химической площадке предприятия "ФосАгро-Череповец". Премьер-министр Дмитрий Медведев нажал на символическую кнопку запуска нового производства.
"Новый комплекс уникальный, он поможет сохранить экологию, укрепить сельское хозяйство и обеспечит рабочими местами", - сказал в приветственном слове Дмитрий Медведев.
"ФосАгро-Череповец" является поставщиком востребованных на внутреннем рынке фосфорсодержащих удобрений. Новый комплекс направлен на увеличение эффективности и глубины переработки углеводородного сырья. Мощность производства - 500 тыс. тонн минеральных удобрений в год. В возведение комплекса инвесторы вложили 7,5 млрд руб.