Эксперты: Ставки по ипотеке в 2013 году могут вырасти на 2%
В 2013 году возможно увеличение ставок по ипотеке до 2%, считают специалисты департамента ипотеки компании "Домус финанс".
Такие ожидания связаны, прежде всего, с экономической нестабильностью европейских финансовых рынков, а также с недавним заявлением Центробанка о повышении ставки рефинансирования. Рост инфляции тоже говорит о том, что ипотека в ближайшее время дешеветь не будет точно, а скорее будет постепенно дорожать.
На сегодняшний день средняя ставка по ипотечному кредиту в России составляет 12%. Власти страны уже давно говорят о планах снижения ставки до 6%, однако такие перспективы весьма сомнительны, учитывая рост инфляции, отмечают эксперты. Тем не менее, примерно каждая пятая сделка на рынке недвижимости в последнее время заключается при помощи ипотеки, так как для многих она является единственной возможностью решить квартирный вопрос.
"К самому концу этого года и началу следующего все банки, без исключения, поднимут ставки по ипотечным кредитам. Ко второму кварталу 2013 года, существует вероятность, что некоторые банки немного снизят ставки - не более чем на 0,5%. В итоге средняя ставка по ипотеке в следующем году, по нашим прогнозам, будет держаться на уровне 13,05%-14,05%. Поэтому тем клиентам, которые планируют приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита, я бы рекомендовала не откладывать это вопрос в долгий ящик и решить его до конца текущего года. Такая разница в процентах только кажется незначительной, а на самом деле может серьезно ударить по семейному бюджету. Ипотеку лучше брать сейчас, так как это выгодно", - отметила руководитель департамента ипотеки компании "Домус финанс" Сабина Хамитова.
Инвестиционный фонд Hines Russia & Poland Fund (HRPF) под управлением Hines и Группа компаний "Эспро" приступили к реализации масштабного проекта в Москве. Торговый комплекс "Киевский" общей площадью 88 тыс. кв. м будет построен на одноименном шоссе в 9 км от МКАД. Общий объем инвестиций в проект составит более 284 млн долларов.
Объект разместится на первой линии Киевского шоссе, в непосредственной близости от аэропорта "Внуково" и будет первым проектом иностранного инвестора на территории "новой" Москвы. Под строительство выделен участок площадью 44,8 га. В состав комплекса войдут аутлет-центр Outlet Village Киевский общей площадью 38 тыс. кв. м и ритейл-парк общей площадью 50 тыс. кв. м. Строительство запланировано в две очереди.
Компания Hines является инвестором и девелопером проекта, а также будет отвечать за привлечение арендаторов. ГК "Эспро" совместно с инвестиционной группой компаний "Атон" выступают соинвестором проекта. В настоящий момент проект находится на стадии предварительных согласований и получения технических условий.
"Мы рады сообщить о начале нового проекта совместно с ГК "Эспро". Outlet Village Киевский станет третьим и самым крупным, на данный момент, проектом формата Аутлет, развитием которого Hines занимается в России, и вторым проектом формата аутлет для фонда HRPF. Аутлет-центр с составляющей ритейл-парка позволит сделать весомый вклад в социальное развитие территории "новой" Москвы", создав полноценное место отдыха для всей семьи, что особенно актуально принимая во внимание быстрые темпы развития вновь присоединенных к Москве земель. Опыт ГК "Эспро" поможет обеспечить высокий качественный уровень совместного проекта", - комментирует старший менеджер по развитию Hines Эндрю Маззлуайт.
"Мы рассчитываем, что партнерство с компанией Hines, которая осенью этого года запустила Outlet Village Белая Дача в Москве, будет успешным. Опыт двух крупных компаний - ГК "Эспро" и Hines - поможет сформировать интересные концепции, а удачное расположение участка на территории "новой" Москвы и отличная транспортная доступность обеспечат необходимый трафик. Мы намерены привлечь в проекты лучшие бренды, которые не оставят покупателя равнодушным", - комментирует генеральный директор ГК "Эспро" Иван Потехин.
Группа компаний "Эспро" специализируется на девелопменте, управлении и последующей эксплуатации складских и офисно-складских комплексов класса "А". В ГК "Эспро" входят компании "Эспро Девелопмент", "Эспро Менеджмент" и "Эспро Сервис". Портфель проектов ГК "Эспро" на сегодняшний день насчитывает около 450 тыс. кв. м складских, производственных и офисных помещений.