Торговый дом "Гулливер и Ко" арендовал 12 тыс. кв. м в логопарке "Покров" в Подмосковье
Торговый дом "Гулливер и Ко", один из крупнейших дистрибьюторов одежды и товаров для детей в России, арендовал в логопарке класса А "Покров" в Московской области складские помещения площадью около 12 тыс. кв. м. Об этом сообщает компания Jones Lang LaSalle, выступившая консультантом сделк.
ЗАО "Торговый дом "Гулливер и Ко" более 10 лет успешно занимается производством и реализацией стильной детской одежды, обуви, аксессуаров, игрушек и товаров для новорожденных. В ассортименте компании такие всемирно известные бренды, как Tiny Love, K's Kids, Hаsbro, Winx, Tomy, Playmobil, Quaps, Keenway, Bruder, Bandai и другие. Кроме того, компания регулярно представляет покупателям новые коллекции модной детской одежды и обуви собственной торговой марки Gulliver и фирменные линейки игрушек и коллекционных кукол.
"Компании-дистрибьюторы товаров для детей в настоящий момент являются заметными участниками на рынке складской аренды. Для такого крупного производителя, как "Гулливер и Ко", одного из лидеров отрасли, главным критерием выбора помещения, безусловно, является его удобное расположение, технические параметры, наличие стеллажей и надежные долгосрочные отношения с собственником. Логопарк "Покров" является объектом класса А, а учитывая его близость к основным транспортным потокам и наличие стеллажей, объект идеально соответствует требованиям арендатора", - прокомментировал сделку Петр Зарицкий, директор по России и СНГ, руководитель отдела складских и индустриальных площадей Jones Lang LaSalle.
Логопарк класса А "Покров" расположен в 13 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в 20 км от аэропорта Домодедово. Комплекс состоит из трех корпусов общей площадью около 66 тыс. кв. м. Арендаторами комплекса преимущество являются международные компании.
В 1-ом полугодии 2014 года планируется сдача второй фазы проекта площадью около 25 тыс. кв. м. Девелопер проекта - ООО "Лого Груп".
Ставки по стандартным ипотечным программам, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, с начала года в среднем выросли на 1%. В итоге ставки по стандартным программам на строящуюся недвижимость достигают 15-16% до регистрации права собственности и 13-14% - после. При этом доля продаж с использованием ипотечных кредитов остается большой - около 30% всех сделок, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В текущем году изменялись и требования банков. Ужесточились регламенты рассмотрения и андеррайтинга. Банки стали больше внимания уделять кредитной истории и платежеспособности заемщика.
Также произошли изменения, облегчающие получение ипотечного кредита: практически в любом банке можно подтвердить "серый" доход справкой по форме банка. При этом уменьшилось количество банков, которые повышают ставку при подтверждении дохода "серой" справкой; сократился список необходимых для предоставления в банк документов на заемщика. Например, в Банке "ВТБ 2"4 еще в 2011 году появилась уникальная программа "победа над формальностями", которая позволяет рассмотреться на ипотечный кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.
Также практически все банки отменили комиссии за выдачу и резервирование кредитных средств, за рассмотрение заявки; произошли изменения относительно досрочного погашения: отмена мораториев и штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.
"Сейчас банки стали активно развивать партнерские отношения с застройщиками, с агентствами недвижимости, разрабатывать совместные акции, индивидуальные условия, такие как снижение процентных ставок, первоначального взноса, отмена комиссий и т.д. Таким образом, можно сделать вывод, что, несмотря на несовершенство ипотечного кредитования в нашей стране, сама система претерпела значительные перемены к лучшему, стала более гибкой и доступной", - отмечает специалист ипотечного центра компании "Новый Петербург" Юлия Машкова.