Проект бюджета Петербурга на 2013 год предусматривает 2 млрд руб. на расселение коммунальных квартир
В проекте бюджета Санкт-Петербурга на 2013 год зарезервированы значительные средства на обеспечение сохранности жилищного фонда и дальнейшее развитие городских целевых программ. Финансирование программы расселения коммунальных квартир увеличится в 2 раза и составит 2 млрд руб. Содействие в улучшении жилищных условий получат 3,394 семьи. Об этом сообщил губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, выступая сегодня, 24 октября, перед депутатами Законодательного Собрания города с докладом по проекту закона Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов".
На продолжение программы "Молодежи - доступное жилье" направляется сумма в 1,882 млрд руб., что позволит решить жилищные проблемы 2,4 тыс. молодых семей.
"На проведение капитального ремонта многоквартирных домов районам будет предоставлено более 4 млрд руб. Сюда входит капитальный ремонт систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, ремонт кровель и лифтового оборудования. Я поддерживаю депутатов, предложивших в процессе "нулевого" чтения, увеличить финансирование этой статьи. Будем изыскивать такие возможности. При этом я хочу предупредить глав районов - контроль за расходованием бюджетных средств и качеством ремонта также будет усилен", - подчеркнул Георгий Полтавченко.
Проект бюджета отводит 5,2 млрд руб. на приобретение в 2013 году квартир для льготных категорий граждан и для очередников. Это позволит предоставить гражданам жилые помещения площадью 100 тыс. кв. м. Жилищные условия улучшат 1,673 тыс. семьи.
Ставки по стандартным ипотечным программам, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, с начала года в среднем выросли на 1%. В итоге ставки по стандартным программам на строящуюся недвижимость достигают 15-16% до регистрации права собственности и 13-14% - после. При этом доля продаж с использованием ипотечных кредитов остается большой - около 30% всех сделок, подсчитали аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
В текущем году изменялись и требования банков. Ужесточились регламенты рассмотрения и андеррайтинга. Банки стали больше внимания уделять кредитной истории и платежеспособности заемщика.
Также произошли изменения, облегчающие получение ипотечного кредита: практически в любом банке можно подтвердить "серый" доход справкой по форме банка. При этом уменьшилось количество банков, которые повышают ставку при подтверждении дохода "серой" справкой; сократился список необходимых для предоставления в банк документов на заемщика. Например, в Банке "ВТБ 2"4 еще в 2011 году появилась уникальная программа "победа над формальностями", которая позволяет рассмотреться на ипотечный кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.
Также практически все банки отменили комиссии за выдачу и резервирование кредитных средств, за рассмотрение заявки; произошли изменения относительно досрочного погашения: отмена мораториев и штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.
"Сейчас банки стали активно развивать партнерские отношения с застройщиками, с агентствами недвижимости, разрабатывать совместные акции, индивидуальные условия, такие как снижение процентных ставок, первоначального взноса, отмена комиссий и т.д. Таким образом, можно сделать вывод, что, несмотря на несовершенство ипотечного кредитования в нашей стране, сама система претерпела значительные перемены к лучшему, стала более гибкой и доступной", - отмечает специалист ипотечного центра компании "Новый Петербург" Юлия Машкова.